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Breganzona: 5 1⁄2-Zimmer-Villa mit schönen Sitzplätzen, Garten und Schwimmbad

Objekt-Nr.: 1964M
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
CH-6932 Breganzona
Lugano
Ticino
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1`690`000 CHF
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
350 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1984
Zustand:
vollständig renoviert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne 5 1⁄2-Zimmer-Villa liegt an absolut ruhiger, sonniger Lage in Breganzona oberhalb von Lugano an der Vicolo Chioso 9.
Die 1984 erbaute Villa befindet sich nach einem vollständigen Umbau 2005 in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Das ganze Haus verfügt über einen grosszügigen Grundriss und wirkt sehr hell, wohnlich und bietet ein hohes Wohnambiente.
Die Villa ist von der Garage oder von oben her über je eine private Steintreppe erreichbar. Im Haus führt der geräumige Eingangsbereich mit separatem WC in den Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Wohnküche. Von der Küche und vom Wohn-/Esszimmer aus erreicht man die beiden Sitzplätze. Über eine schöne Holztreppe gelangt man hinauf ins Obergeschoss mit grossem Bad/Dusche/WC und 3 Schlafzimmern, wovon zwei Zugang zum grossen Balkon aufweisen. Das grosszügige Bad könnte noch erweitert werden mit einem Jacuzzi Innenpool. Diesbezügliche Pläne bestehen bereits. Das Untergeschoss bietet mit dem toll ausgebauten Studio mit Dusche/Lavabo viel Platz für Gäste. Auf diesem Geschoss befinden sich noch ein Fernsehraum, eine kleine Waschecke sowie je ein Keller- und Heizungsraum. Ein weiteres Prunkstück der Liegenschaft ist der grosse Aussenbereich mit Schwimmbad, zwei Sitzplätzen, schönem Garten und Wiesenfläche. Ein schöner Blick erstreckt sich teilweise auf den Luganersee und auf die umliegenden Berge. Ein hohes Mass an Privatsphäre ist dabei garantiert.
Lage Haus/Grundstück:
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkplätze und eine Garage zur Verfügung. In 5 Fahrminuten erreicht man Lugano und den Luganersee. Der Bahnhof von Lugano und die Autobahn A2 liegen nur 2km und der Flugplatz von Agno 5 km entfernt. In Breganzona befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.
In 5 Fahrminuten erreicht man Lugano und den Luganersee. Der Bahnhof von Lugano liegt nur 2km entfernt.
Sonstiges:
Questa villa di 5 1⁄2 locali con piscina si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata in elegante zona residenziale a pochi minuti d'auto sopra dal centro di Lugano, perfettamente collegata a tutti i mezzi di trasporto ed all'autostrada in vicolo Chioso 9 a Breganzona. La villa è tenuta in ottimo stato anche grazie alle varie opere di ristrutturazioni e ammodernamenti operati nel 2005, costruita nel 1984.
La villa comprende nel piano terra di un atrio con WC, un soggiorno/pranzo con camino e una cucina abitabile. Due uscite vanno sui corti coperti. Nel primo piano si trovano tre camere, un balcone grande e un bagno/doccia/WC. Ci sono piani per allargare il bagno con una zona fitness con Jacuzzi. Nel piano sotto terra si trovano uno studio con doccia/WC un locale TV, una cantina, il locale riscaldamento e una zona lavanderia.
L’esterno comprende due cortili, un prato con piscina e un giardino con pianti e fiori. Una bella vista estende verso la città, vero le montagne e un po’ anche sul Lago di Lugano.
La villa è facilmente da raggiungere con la macchina. Ci sono un garage con due posteggi esterni. L’accesso all’autostrada A2, Lugano-Nord, si trova a ca. 2 km, mentre l’aeroporto di Lugano-Agno è distante 5 km. Fino alla stazione ferroviaria di Lugano ci sono 2 km con il bus. A Breganzona ci sono diversi negozi.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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