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Magliaso: 4 1⁄2-Zimmer-Villa mit sep. Bungalow, wunderschönem Park und Seeanstoss

Objekt-Nr.: S1871M
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
CH-6983 Magliaso
Lugano
Ticino
Region:
Tessin
Gebiet:
1A
Preis:
5`400`000 CHF
Wohnfläche ca.:
461 m²
Grundstück ca.:
2`737 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 4 1⁄2-Zimmer-Villa befindet sich an einzigartiger Lage direkt am Luganersee in Magliaso. Die Liegenschaft besteht aus einer neu renovierten, modernen 4 1⁄2-Zimmer-Villa, einem Atelier-/Bürohaus sowie einem Bungalow mit Küche, Wohn-/Essbereich, Bad und Schlafraum.
Die zweigeschossige Villa verfügt im Erdgeschoss über ein Entrée, Gäste-WC, Bad, Büro, Küche mit Wohn-/Essbereich und speziellem Kaminwohnraum. Letzterer versprüht mit seiner doppelt so hohen Decke und den wandhohen Fensterfronten einen hellen, modernen und luxuriösen Charakter. Im Obergeschoss befindet sich der ca. 60m2 grosse Schlafbereich mit Salon, Schlafzimmer und Bad. Ein Traumblick erstreckt sich von hier aus auf den sehr gepflegten Park und den Luganersee.
Der vordere Bereich der Villa ist von überdachten und offenen Terrassen und dem einzigartigen Park umgeben. Die mit subtropischen Pflanzen, künstlichen Wasserläufen, integrierten Sitzplätzen und drei Biotopen wunderschön gestaltete Parkanlage lädt zum Verweilen ein und grenzt direkt an den Luganersee. Ein eigner Bootsanlegeplatz gehört dort ebenfalls zur Liegenschaft. Einen herrlichen Panoramablick geniesst man vom Sitzplatz am Seeufer auf den Luganersee, auf Montagnola und die umliegenden Hügelzüge. Absolute Privacy ist dabei garantiert.
Ausstattung/Zubehör:
Objekt Typ:
Wohnfläche:
Wohnflächen : ca. 325m2 (1200m2 zusätzlich ausbaubar)
Zusatzgebäude: Bungalow ( 60m2), Atelier-/Büro (76m2)

Zweitwohnsitz möglich
Lage Haus/Grundstück:
Die Liegenschaft ist über eine Privatstrasse gut mit dem Auto erreichbar. Es stehen 2-3 Parkplätze (davon ein überdachter) zur Verfügung. Die Autobahn A2 Lugano-Nord und die Stadt Lugano sind in 10 Autominuten erreichbar. Der Flugplatz von Agno liegt 2 km entfernt. Eine Trambahnverbindung zum Bahnhof Lugano ist bis Mitternacht gewährleistet. In Gehdistanz liegt der Golfplatz.
Sonstiges:
Die Ausnutzungsziffer ist nicht ausgeschöpft. Die Villa könnte noch mit total 1200m2 Wohnfläche erweitert werden oder eine Parkresidenz am See erstellt werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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