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Vira Gambararogno: sonniges Bauland an guter Lage mit Panorama Seeblick

Objekt-Nr.: 1561M
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
CH-6574 Vira Gambararogno
Locarno
Ticino
Region:
Tessin
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
2`083 m²
Preis:
895`000 CHF
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Bauland ohne Bebauungsplan
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Panoramaseeblicklage oberhalb von Vira, an der Via Primula an der Riviera del Gambarogno.
Das Grundstück hat eine Fläche von 2083 m2, wovon ca. 1700 m2 bebaut werden können. Die Parzelle liegt in der 2-geschossigen Zone residenziale estensiva und hat eine Ausnutzung von 0.4 und eine Ueberbauungsziffer von 25 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach beträgt 7 m und bis zum Dachfirst 9 m. Der Grenzabstand ist mit 3 m einzuhalten. Das Grundstück kann von der unteren oder der oberen Strasse erschlossen werden. Die Parzelle ist voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanalisation. Auf dem Grundstück bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Das an starker Hanglage Grundstück wird von einem Bach und einer Waldparzelle im Osten begrenzt. Ein sehr schöner Panoramablick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden bekannten Ortschaften und Berghänge des Locarnese. Dieses Grundstück kann für die Erstellung einer Villa oder mehrerer Häusern bebaut werden.
Ausstattung/Zubehör:
Objekt Typ: Baulandgrundstück mit Panoramaseeblick Grundstückfläche: 2083 m2, wovon 1700 m2 bebaubar Bauzone: 2-geschossig
Ausnutzung: 0.4
Ueberbauungsziffer: 25 %
Bauhöhe bis Unterdach: 7 m
Bauhöhe bis Dachfirst: 9 m
Grenzabstand: 3 m
Lage:sehr ruhige, sonnige Panoramaseeblicklage Seesicht: ja
Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 17 Km Distanz Autobahn: 15 Km
Lage Haus/Grundstück:
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 20 Minuten. Mit dem Postauto und der Bahn gelangt man nach Bellinzona oder Locarno. In Vira Gambarogno befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Mobil: 0041 79 691 47 72

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