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Magliaso: Einzigartiges Seegrundstück mit direktem Seezugang

Objekt-Nr.: 168807M
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Basisinformationen
Adresse:
CH-6983 Magliaso
Lugano
Ticino
Region:
Tessin
Grundstück ca.:
3`027 m²
Preis:
3`600`000 CHF
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Baugenehmigung:
ja
Abriss:
ja
Ausblick:
Seeblick
Provisionspflichtig:
nein
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine echte Rarität zu erwerben!
Angeboten wird ein traumhaftes Seegrundstück an überaus ruhiger und idyllischer Lage in Magliaso TI, am Luganer See.
Eine Gesamtfläche von 3’027 m² wartet darauf, von ihrem neuen Eigentümer ausgiebig genutzt zu werden. Hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends und einen phantastischen Panorama-Seeblick, der sich Ihnen auch aus den oberen Etagen einer möglichen Bebauung bietet.
Ausstattung/Zubehör:
Gemäß der lokalen Bauzonenordnung, beträgt die bebaubare Grundstückfläche 1’162 m², zweigeschossig. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung, beispielsweise mit einer besonders repräsentativen Villa oder einem exklusivem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten.
Eine vorliegende Machbarkeitsstudie enthält mehrere Varianten zur Bebauung.
A 5 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 745m2.
B 8 Wohnungen a je ca. 94m2 Wohnfläche
C 6 edle Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 800m2
Lage Haus/Grundstück:
An der Ostseite des Grundstücks liegt der Seeanschluss mit stolzen 56 m Privatufer und einem renovationsbedürftigen Bootsplatz und Bade Steg.

Der alte Baumbestand komplettiert das perfekte Idyll, spendet natürlichen Schatten und verleiht der gesamten Liegenschaft ein majestätisches, parkähnliches Flair, das auf Wunsch ganz nach Ihren individuellen Vorlieben vollständig oder teilweise erhalten werden kann.
Wohnhaus ist zwar schon vorhanden, aber renovierungsbedürftig, bzw. neu bauen.
Trotz der himmlischen Ruhe ist das Grundstück überaus vorteilhaft und zentral gelegen.


Bis zum Yachthafen sind es nur 300 m, in nur 800 m Entfernung befindet sich der 18-Loch
Golfplatz des Golfclubs Lugano und der Flughafen Lugano-Agno liegt nur etwa 3‘500 m entfernt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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