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Guasti di Vermate: 5,5 Zr. Design Villetta mit schönen Sitzplätzen und Seeblick auf den Luganersee

Objekt-Nr.: 2206M
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Via Cantonale 10
CH-6992 Guasti di Vermate
Lugano
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
1`490`000 CHF
Wohnfläche ca.:
257 m²
Grundstück ca.:
397 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Seeblick
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne Design-Villetta befindet sich in sonniger Lage in Guasti di Vernate, ca. 5 Fahrminuten oberhalb von Agno und dem Luganersee.
Die 2008 an Hanglage erbaute Villetta erstreckt sich über total 4 Stockwerke, wobei drei Wohnetagen direkte Ausgänge zu Terrassen mit Pergola und Wintergarten haben.
Im untersten Stockwerk sind zwei gedeckte Parkplätze und ein ungedeckter Parkplatz, sowie der Technikraum mit der Erdsondenheizung. Von hier führt eine Treppe hinauf zur ersten Wohnetage mit grosszügigem Eingangsbereich, Dusche/WC, geräumiger Waschküche mit Hobbyraum, sowie einem grossen Büro von über 40 m2 mit separatem Eingang und kleiner Terrasse. Nach Bedarf kann dieser Raum in zwei Zimmer aufgeteilt werden oder man könnte auf diese Etage eine kleine Einliegerwohnung einbauen.
Via Aussen- oder Innentreppe gelangt man zum grosszügigen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und einem hellem Wintergarten mit Kamin und Terrasse. Dem Architekten ist es hierbei gelungen, wunderbar mit den Lichteinflüssen zu spielen. Dank grossen Fensterflächen und einem Lichtschacht ist eine helle, moderne und zugleich heimelige Open Space Wohnetage entstanden. Nicht minder schön mutet die oberste Etage mit Büroecke, Schlafzimmer und grossem Bad an. Die Glasschiebtüren, kombiniert mit grossem Schlafzimmerfenster, abgeschrägten Decken und dem speziell schönen Bad geben diesen Räumlichkeiten ein besonderes, luxuriöses Ambiente.
Von hier aus gelangt man auf die teilweise gedeckte Pergola mit herrlichem Weitblick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Die gegen Süden ausgerichtete Villetta garantiert dabei ganzjährig eine optimale Besonnung.
Zwei Durchgänge vom Haupteingang und von der Pergola auf der obersten Etage führen auf die östliche Seite des Hauses mit einem terrassierten Garten. Hier können weitere Sitzplätze oder Gartenbeete erstellt werden. Von hier aus gelangt man auch in die benachbarte sehr schöne Gemeinschaftszone mit Fruchtbäumen, Wiese und einem grossen Schwimmbad. Die Villetta besitzt einen 10%-Anteil an dieser Gemeinschaftsparzelle mit freier Nutzung der ganzen Anlage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 gedeckte Parkplätze und 1 ungedeckter Parkplatz zur Verfügung. Die Fahrt nach Agno, Caslano und an den Luganersee dauert nur 5 Minuten. Nach Lugano oder Ponte Tresa (Italien) sind es ca. 10 Minuten. Die Autobahn A2 ist 9km und der Flughafen in Agno 3km entfernt. Dort befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten. Im nahen Magliaso gibt es einen Golfplatz.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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