Objekt 14 von 67
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Monferrato: Das letzte Juwel in Monferrato ****Haus oder Hotel

Objekt-Nr.: 169109
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
IT-15033 Monferrato
Region:
Piemonte
Gebiet:
1A
Preis:
2`500`000 €
Wohnfläche ca.:
1`000 m²
Grundstück ca.:
5`000 m²
Zimmeranzahl:
20
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
1`200 m²
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
11
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 10 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1860
Zustand:
modernisiert
Energieklasse:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
1000 m2 Wohnfläche komplett renoviert und mit feinen und edlen Materialien von 5000 m2 umgeben Garten mit dreihundert Jahre alten Maulbeerbaum und hundertfünfzig Jahre alten Rosskastanie.

Parkplatz 200 m2
Heizsystem, bestehend im Jahr 1500 Lt.Speicher mittels Holz beheizt, GPL oder Sonnenkollektoren.

6 Hektar Ackerland umgeben das Anwesen, das komplett in (Grundstück von Holzbereich) mit achtzig Obstbäumen, Grundstück für ein Gemüsegarten vorbereitet und ab Olivenanbau eingezäunt werden

Schwimmbad mit Pflanzenhaus und Umkleideraum
gut mit Quellwasser zur Zisterne, Regenwasser und für die Bewässerung mit automatischem Bewässerungssystem
Alarm in 5 Zonen unterteilt mit Nachtbeleuchtung.

WICHTIG: Die Erweiterung der Planung für Wohn-oder touristischen 1200 m2 SPA, Restaurant, Piano-Bar, Konferenzraum, Business-Center und 8 auf dem Land auf zwei Etagen.
Ausstattung/Zubehör:
Südseite:
Erdgeschoss
Wohnbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Wäscherei, mit Kamin, große Küche, Bad, Heizraum 1500 lt.

Erster Stock:
Schlafbereich, 3 Schlafzimmer, 3Bäder, Toiletten, 3 Panorama-Balkon
Etagen mit 4 m Raumhöhe Platten, Marmorbäder, bemalte Decken.

Zweiter Stock:
1 Bett mit Bad und 1 Suite mit zwei Zimmern mit Bad, beide komplett ausgestattet, mit Küche auch:
Decken sichtbare Holzbalken, Wärme Isolation und Holzböden.

(Eigener Eingang mit Treppenhaus auf der Nordseite und Verbindung mit der Hauptwohnung)

Südseite:
1 Zimmer mit gesetzlich vorgeschriebenen Standards für die professionelle Küche.

Süd-Westen-Norden:
Rustikal (Scheune und ehemalige Stallungen) renoviert und mit dem Hause verbunden.

Westseite:
B & B, falls erforderlich:
Erdgeschoss Wohnbereich, Eingang Rezeption, Frühstücksraum, Arbeitszimmer, Badezimmer.
ersten Stock Schlafbereich, 3 Schlafzimmer mit 3 Bäder Devon & Devon, Lesen / Salon mit Kamin.
Voll neu eingerichtete Top-Level.
Verbindung mit dem Haupthaus.
Die Böden sind aus Eichenholz, Fliesen alten englischen Devon Bäder, Messing und Armaturen.

Nord / Süd-Seite:
Wohnung 50 m2 ein. für Hausmeister komplett mit Küche eingerichtet.
Energetischen Zertifizierung: B IPG: 78,53 kWh / m2
Lage Haus/Grundstück:
Die Region des Monferrato wurde in das Weltkulturerbe aufgenommen.

Haus liegt strategisch günstig in den Bergen (Höhe 250m) in der Provinz von Alessandria-Piemont,
Monferrato (Italien), 10 Min. von der Stadt entfernt,40 Min. von Mailand, Turin, 1 Std. / 2 Std. von Genua
Grosser Reithof neben dem Anwesen.

Blick auf: Alessandria-Tortona-Appennino Ligure- Monviso und die umliegende Landschaft
(Farben des Landes: gelb, ocker, rot, braun und grün wie ein Van Gogh Bild)

Landhaus: erbaut 1860 auf drei Stockwerken, Richtung Nordwesten-Südosten; Panorama 360 ° frei
Sonstiges:
Diese Liegenschaft ist ideal für:
Luxus-Haus für die große Familie / Hotel / B & B
Das Haus kann in 5 separate Einheiten aufgeteilt werden.
Ideal für Wein und Haselnüsse (genannt Gentile, sehr berühmt in der Welt, nach drei Jahren wirtschaftlichen Ertrag,
€ 3.500,00 / 5.000,00 Monat)

Projekt auf dem Grundstück :
- Restaurant für 200 Personen, mit Piano-Bar**
- Wellness SPA auf 2 Etagen **
- 8/10 Ferienhäuser auf 2 Etagen mit 2 Zimmern
- Bestehendes Haus: 3 Doppelzimmer De Luxe als B & B *****
- N.3 Wohnungen für Familien
- Gesamtbezugs nach neuen Projekt: 96/120 Personen
- Das neue Projekt wird bei der Schaffung von Parks in der Nähe des Haupt eigentliche Heimat gebaut werden.

** auch für externe Personen geöffnet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
SHEET english
The last jewel in Monferrato
The definitive yes UNESCO committee arrived: the area of the Monferrato has become a World Heritage Site.

House strategically situated in the hills (altitude 250m) in the province of Alessandria-Piedmont, Monferrato (Italy), 10” from the city, ¾ h.from Milan, Turin, 1/2h.from Genoa
Detached, land adjoining the property

VIEW OVER: Alessandria-Tortona-Appennino Ligure- Monviso and the surrounding countryside (colours of the land: yellow,ochre,red,brown and green like a Van Gogh picture)

Period country house: built 1860 on three storeys, facing north-west-south-east;panorama 360° free
Subdivision
South side:
Ground floor living area, living room,dining room, ,laundry, with fireplaces, large kitchen, bathroom, boiler room 1500 lt. Period painted ceilings
First floor sleeping area, 3 bedrooms,3bathrooms (Teuco), cloackroom, 3 panorama balconies
Oak floors with 4 mt boards, predated-marble baths
Period painted ceilings
Second floor, attic area. 1 bedside with bathroom and 1 suite of two rooms with bathroom, both completely equipped, with kitchen also: ceilings visible brickc work and wood beams, heat insultation and wooden floors
(Indipendent entrance with staircase on the north side and communication with the main apartment)

South side: 1 room complyng with legally required standards for professional cooking
South-west-north side: rustic (barn and former stables) renovated and consolidated with the house;
suddivision:
west side, B&B if required:
ground floor living area, entrance reception,breakfast room, office room, bathroom
first floor sleeping area, 3 bedrooms with 3 Devon & Devon bathrooms, reading/drawing room with fireplace.
Full new furnished top level.
Also communicating with the main house. Ceiling, visible wooden beams and beading heat insulated.
The floors are oaken with 4 mt.boards, tiled old English Devon bathrooms, brass and fittings.
Stained, wooden craftsmmmen’s doors,windows and shutters

North/South side: apartment 50 smq a. for caretaker completely furnished with kitchen

1000 sq.mt.property fully renovated and restructured with fine and precious materials from the foundation (loose stone type) to the roof (heat insulation) surrounded by 5000 sq.mt.of garden with a three-hundred-years-old mulberry tree and a hundred and fifty year-old horse chestnut tree.
200 mt.drive to get the property
car park
heating system consisting in 1500 lt.accumulator heated by means of wood,GPL or solar panels
6 hectares of agricultural land surround the property that are fully fenced in (plot of wooden area) with eighty mature fruit trees, plot prepared for a kitchen garden and starting olive cultivation
swimming pool with plant house and changing room
well with source water connected to the cistern that also collects rain water and is also used for irrigation
automatic irrigation system
alarm divided into 5 zones night lighting

IMPORTANT: Expanding planning for residential or touristic 1200mq SPA, restaurant, piano bar, conference room, business center and 8 cottages on two floor,

ENERGETIC CERTIFICATION: B
IPG: 78.53 kWh/m2

This property is ideal for:
luxury house for large family
hotel/B&B/self catering apartaments with caracter
small residential hotel
given for management by third parties as the property is already divided into five self contained flatlets
high level reprentative Maison de Charme
touristic village
land: ideal for wine and hazelnuts (called Gentile, very famous in the world; after three years economic return, € 3.500,00/5.000,00 month)
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

Zurück zur Übersicht