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Gerra: 3,5 Zimmer Wohnung, 2 Balkone Schwimmbad und Panoramaseeblick

Objekt-Nr.: 2257M
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Via Cantonale 5
CH-6576 Gerra
Locarno
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
595`000 CHF
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Pool:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 3 1⁄2-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Stock an sehr sonniger Panoramaseesichtslage.
Die Residenz wurde 1972 erstellt und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Von 2012-2016 wurden die Aussenfassade renoviert sowie neue doppelverglaste Fenster sowie ein neuer Lift eingebaut.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und wirkt hell und wohnlich. Vom Eingang gelangt man links in die Küche, in das Bad/WC und nachfolgend in die Dusche/WC. Beide Schlafzimmer führen auf den kleinen Ostbalkon. Vom Elternschlafzimmer und vom Wohn-/Essraum gelangt man auf den grossen, gedeckten Balkon mit herrlichem Panoramablick auf den Lago Maggiore, auf die Brissagoinseln und auf die Orte Brissago, Ascona und Locarno.
Die Residenz verfügt über ein schönes Aussenschwimmbad mit Liegeplatz sowie einen direkten Seezugang. Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerabteile. Eine Waschküche kann gemeinsam genutzt werden
Die Riviera del Gambarogno ist beliebt für seine etwas ruhigere Lage abseits des grossen Touristenstroms und für die vielen Einkehrmöglichkeiten in Grotto, welche zum Verweilen bei guten Tessinerspezialitäten und feinem Wein einladen. Im Nachbardorf San Nazzaro gibt es ein Strandbad und eine Surf- und Tauchschule. Dort gibt es auch einen Bootshafen.
Ausstattung/Zubehör:
Ölzentralheizung
NK ca. Fr. 625.-
Lage Haus/Grundstück:
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein gedeckter Parkplatz zur Verfügung. In nächster Nähe befinden sich die Bushaltestelle und ein Einkaufsgeschäft. Die Schiffsanlegestelle von Gerra Gambarogno liegt direkt gegenüber der Residenz. Die Fahrt zur Autobahn A2 und nach Locarno dauert ca. 20 Minuten.
Sonstiges:
Tipo dell’immobile: appartamento di 3 1/2locali con piscina Superficie abitabile: ca. 86 m2
Terrazza: 1
Anno di costruzione: 1972
Anno di riattazione: 2012
Piano: primo
Posteggi: 1 coperto
Locali: 3
Bagno/doccia/WC: 2
Spese: ca. Fr. 7'500-- incl. fondo Riscaldamento: nafta
Pavimento: piastrelle
Posizione: molto soleggiata con vista panoramica sul lago Vista lago: si
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 20 km
Distanza autostrada: 22 km
Descrizione dell’immobile
Quest’appartamento di 3 1⁄2 locali si trova a Gerra Gambarogno sopra la Via Cantonale in posizione assolutamente panoramica sul lago.
La residenza è del 1972 ed è stato riattata nel 2012. La casa e l’appartamento si trovano in buono stato. L’appartamento comprende un atrio, un soggiorno/pranzo, una terrazza, una cucina, due camere con balcone, un bagno/WC e una doccia/WC. Una bella vista panoramica si estende sul Lago Maggiore, sulle isole di Brissago e sulle località di Locarno, Ascona, Ronco e Brissago. L’immobile si addice sia in qualità d’abitazione primaria che come appartamento di vacanza. La riviera del Gambarogno è conosciuta come parte più tranquilla lontana dalla massa del turismo, per i suoi grotti con ottimi piatti tipici e buon vino. A San Nazzaro si trovano un lido pubblico ed una scuola di surf ed immersioni. L’appartamento comprende anche due cantine. La residenza a una piscina e accesso al lago.
L’appartamento ha un posteggio coperto. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 15 minuti. Gerra è raggiungibile tramite bus e ferrovia da Cadenazzo. In paese vi sono scuole elementari e possibilità d’acquisti.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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