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Magliaso: Einzigartiges Seegrundstück mit direktem Seezugang

Objekt-Nr.: 168807V
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
CH-6983 Magliaso
Lugano
Ticino
Region:
Tessin
Grundstück ca.:
3`027 m²
Preis:
3`400`000 CHF
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Baugenehmigung:
ja
Abriss:
ja
Ausblick:
Seeblick
Provisionspflichtig:
nein
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine echte Rarität zu erwerben!
Angeboten wird ein traumhaftes Seegrundstück an überaus ruhiger und idyllischer Lage in Magliaso TI, am Luganer See.
Eine Gesamtfläche von 3’027 m² wartet darauf, von ihrem neuen Eigentümer ausgiebig genutzt zu werden. Hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends und einen phantastischen Panorama-Seeblick, der sich Ihnen auch aus den oberen Etagen einer möglichen Bebauung bietet.
Ausstattung/Zubehör:
Gemäß der lokalen Bauzonenordnung, beträgt die bebaubare Grundstückfläche 1’162 m², zweigeschossig. Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung, beispielsweise mit einer besonders repräsentativen Villa oder einem exklusivem Wohnhaus mit mehreren Wohneinheiten.

Eine vorliegende Machbarkeitsstudie enthält mehrere Varianten zur Bebauung.
A 5 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von 745m2.
B 8 Wohnungen a je ca. 94m2 Wohnfläche
C 6 edle Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 800m2

An der Via Bosconi 5 befindet sich eine andere ältere Villa mit Seeanstoss und einer Fläche von 2596 m2 zu einem Verkaufspreis von Fr. 4‘200‘000.-- im Verkauf.
Lage Haus/Grundstück:
An der Ostseite des Grundstücks liegt der Seeanschluss mit stolzen 56 m Privatufer und einem renovationsbedürftigen Bootsplatz und Bade Steg.

Der alte Baumbestand komplettiert das perfekte Idyll, spendet natürlichen Schatten und verleiht der gesamten Liegenschaft ein majestätisches, parkähnliches Flair, das auf Wunsch ganz nach Ihren individuellen Vorlieben vollständig oder teilweise erhalten werden kann.
Wohnhaus ist zwar schon vorhanden, aber renovierungsbedürftig, bzw. neu bauen.
Trotz der himmlischen Ruhe ist das Grundstück überaus vorteilhaft und zentral gelegen.


Bis zum Yachthafen sind es nur 300 m, in nur 800 m Entfernung befindet sich der 18-Loch
Golfplatz des Golfclubs Lugano und der Flughafen Lugano-Agno liegt nur etwa 3‘500 m entfernt.
Sonstiges:
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: villa da ristrutturare o terreno edificabile Superficie terreno: ca. 3027 m2
Posizione: panoramica, molto tranquilla e soleggiata
Vista lago: direttamente sul lago
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 9 km Distanza autostrada: 7 km Distanza aeroporto: 2 km
Descrizione dell’immobile
Questa vecchia villa si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata direttamente sul lago di Lugano, nel comune di Magliaso alla Via Bosconi 1.
L’edificio è da ristrutturare o usare il terreno per costruire altre ville o una residenza con appartamenti di lusso. La proprietà si trova in una zona edificabile di un sfruttamento di 0.4, una altezza di 6 m. Davanti alla villa si trova il bellissimo parco con 56 m accesso al lago. La proprietà ha anche una darsena. Una splendida vista si estende sul lago di Lugano, su Montagnola e sulle colle e montagne del Luganese. La proprietà può essere acquistata sia in qualità d’abitazione primaria, che come residenza secondaria anche da parte di stranieri.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per l’autostrada A2 a Lugano-Nord dura 10 minuti. L’aeroporto ad Agno è a 2 km e il campo di Golf a 1 km. Vicino sono le scuole e negozi.
Alla Via Bosconi 5 si trova un'altra proprietà a lungo lago con una villa e terreno di 2596 m2 per un prezzo di Fr. 4'200'000.--
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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