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Agno: 3,5 Zimmer Einfamilienhaus mit Gartensitzplatz und Aussichtsbalkon

Objekt-Nr.: 2307M
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Via Mondanico 106
CH-6982 Agno
Lugano
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
895`000 CHF
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Ausblick:
Seeblick
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche 3 1⁄2-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage im nördlichen Teil von Agno im Malcantone an der Via Mondonico 106.
Das zweigeschossige Gebäude wurde um 1970 erstellt und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.
Es verfügt über einen praktischen Grundriss und wirkt hell und wohnlich.
Eine Steintreppe mit Eisentüre führt am Haus entlang hinauf zum Sitzplatz mit Pergola und zum Haupteingang des Hauses. Vom grosszügigen Eingangsbereich gelangt man rechts in das charmante Wohn-/Esszimer mit Schwedenofen und vorgelagertem, gedecktem Aussichtsbalkon mit teilweise Sicht auf den Luganersee. Die kleine Küche, das Bad/WC sowie das Schlafzimmer, welches in zwei kleinere Zimmer unterteilt ist, komplettieren diese Etage.
Eine Treppe führt hinunter zum Kellergeschoss mit Werkstattecke mit Keller, Heizungsraum separatem Kellerraum sowie der Garage mit Lavabo. Ein weiteres Auto kann vor der Garage abgestellt werden. Zudem gibt es gegenüber auf der Strasse genügend Gratisparkplätze.
Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen schönen, eingezäunten Garten mit Palmen und Pergola. Dieser ist praktischerweise auch vom Balkon aus direkt erreichbar.
Ausstattung/Zubehör:
Objekt Typ: 3 1⁄2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Gartensitzplatz Wohnfläche: ca. 90 m2
Grundstückfläche: ca. 400 m2
Bauland: Aufstockung möglich, Zone R2
Baujahr: ca. 1970
Renovationen: .u.a. neue Heizung 2016
Zustand: gepflegter, guter Zustand
Geschosse: 2
Bad/WC: 1
Heizung: Oelzentralheizung
Bodenbelag: Parkett, Platten
Lage: ruhige, sonnige Aussichtslage mit teilweiser Seesicht
Zweitwohnsitz möglich: ja
Parkplätze: Garage und 1 Aussenparkplatz sowie Gratisparkplätze vis à vis Einkaufsmöglichkeiten: ja
öffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 6km
Distanz Autobahn: 4km
Distanz Flughafen: 3km
Lage Haus/Grundstück:
In ca. 5 Fahrminuten gelangt man zum Seeufer des Luganersees in Agno und zum Flugplatz. Lugano liegt ca. 6km und der Flughafen Agno ca. 3km entfernt. Agno befindet sich im schönen Malcantone mit vielen Wandermöglichkeiten und Ausflugszielen.

Die Liegenschaft liegt in der Bauzone R2 residenza estensiva, womit weitere 90 m2 Wohnfläche möglich sind. So könnte man auf dem Grundstück ein neues Haus bauen oder das bestehende Haus aufstocken. Ein herrlicher Ausblick mit Seesicht wäre garantiert.
Sonstiges:
Tipo dell’immobile: casa di 3 1/2 locali Superfice terreno: ca. 400 m2 Superficie abitabile: ca. 90 m2 Terrazza: 1
Anno di costruzione: ca. 1970
Rinnovazioni: 2016 il riscaldamento
Piano: 2
Posteggi: garage e un posteggio esterno e posteggi gratuiti del comune Locali: 3
Bagno/WC: 1
Riscaldamento: centrale a nafta
Pavimento: parquet e piastrelle
Posizione: tranquilla, soleggiata e vista lago Vista lago: si
Scuole: si
Possibilità d’acqusiti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 6 km
Distanza autostrada: 4 km
Descrizione dell’immobile
Questa casa di 3 1/2 locali si trova in posizione tranquilla e soleggiata in Via Mondonico 106 sopra il comune di Agno.
L’edificio è stato costruito ca. nel 1970. Lo stabile si trova in buono stato e le ristrutturazione sono state fatto bene. La casa comprende di un atrio, un soggiorno con pranzo e forno svedese, una cucina una camera diviso in due stanze e un bagno/WC. Fuori ci trovanto un cortile e un piccolo giardino con fiori. Davanti si trova una terrazza parzialmente coperta. Una bella vista si presenta verso il Monte San Salvatore e sul lago di Lugano. Nel primo sotto ci sono un garage, una cantina e il locale tecnico. Si può usare la casa come abitazione primaria o secondaria. In pocchi minuti si arriva all’aeroporto e alla città di Lugano.
La casa si trova nella zona R2 residenziale estensiva. Si può ancora alzare un piano con oltre 90 m2 d’abitazione.
L’immobile è raggiungibile con la macchina. La casa ha un garage e un posteggio davanti. In faccia ci sono posteggi pubblici gratuiti. Il tragitto per il centro di Lugano dura 10 minuti. Il servizio ferroviario è in funzione fino a mezzanotte. Ad Agno si trovano negozi e le scuole.
Agno si trova nel Malcantone, il quale è conosciuto per le sue innumerevoli possibilità di escursioni. Nel comune di Magliaso vi è un campo da golf. Anche il vicino lago offre diverse possibilità di svago
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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