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Cama: schönes 3-Zimmer-Rustico-Bijoux mit Sitzplatz, Pergola und Garten

Objekt-Nr.: 2457M
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Schnellkontakt
QR-Code
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
al Pont 66
CH-6557 Cama
Moesa
Graubünden
Region:
Graubünden
Preis:
495`000 CHF
Wohnfläche ca.:
133 m²
Grundstück ca.:
298 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Rustico
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses speziell schön ausgebaute 3-Zimmer-Rustico befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in Cama GR im Misox.
Das zweigeschossige Haus wurde in zwei Etappen im 1995 und 2010 vollständig und liebevoll renoviert. Es wurden dabei durchwegs qualitativ hochvertige Materialien verwendet. Heute befindet sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten, guten Zustand und versprüht einen modernen und zugleich charmanten Charakter.
Der Sitzplatz mit Pergola führt in die offene Wohnküche mit Esszimmer und Specksteinofen. Im hinteren Teil befindet sich Dusche/WC. Über eine moderne Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches auch von aussen über eine Steintreppe erreichbar ist.
Ein wunderschöner, hoher Wohnraum mit offenem Giebel und Lärchenriemen-Boden lädt zum Verweilen ein. Daneben befindet sich ein kleines Schlafzimmer.
Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet nebem dem Sitzplatz mit Pergola im hinteren Teil noch über einen Garten. Von hier aus gelangt man hinunter zu einem Keller-/Technikraum. Privatsphäre ist dabei garantiert. Die ganze Parzelle ist mit Hecken umgeben – somit wäre die Immobilie auch ideal für Hundehalter.
Ausstattung/Zubehör:
Objekt Typ: 3-Zimmer-Rustico mit Garten und Pergola sowie 2-Zimmer-Rustico zum Ausbauen Wohnfläche: ca. 87m2 und ca. 45 m2
Grundstückfläche: ca. 206m2 und 92 m2
Baujahr: ca. 1900
Renovationen: Umbau in 2 Etappen: 1995 und 2010
Zustand: sehr guter, gepflegter Zustand
Geschosse: 2 und Keller im UG
Dusche/WC: 1
Heizung: Elektro, Holzspeicherofen
Bodenbelag: Schieferboden im EG, Lärchenriemen-Boden im OG
Lage: sehr ruhige, sonnige Lage
Zweitwohnsitz und Ausländerbewilligung: ja
Parkplätze:1 Aussenparkplatz
Einkaufsmöglichkeiten: Grono und Roveredo
Distanz zur nächsten Stadt: 17km
Distanz Autobahn: 5km
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Ca. 100m vom Haus entfernt befinden sich genügend Gratisparkplätze. Vis à vis vom Haus gehört ein zweistöckiges Rustico zum Ausbauen mit Pergola dazu. Die Pergola wird momentan als Autoabstellplatz genutzt.
Im Dorf gibt es kleiner Einkaufsmöglichkeiten. Im benachbarten Grono und Roveredo befinden sich die Post und grössere Geschäfte sowie die Schulen. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 15 Minuten. Locarno und Lugano mit ihren Seen liegen 40km entfernt.
Sonstiges:
Das 3-Zimmer-Rustico kann auch ohne das unausgebaute Rustico erworben werden, dieses aber nur, wenn die Hauptliegenschaft verkauft ist.
Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 495‘000.-- für die beiden Objekte
Fr. 400‘000.-- für das 3-Zimmer-Rustico
Fr. 95‘000.-- für das unausgebaute Rustico
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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