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Vairano: 2 Familenhaus mit Rustico an sehr ruhiger, sonniger Lage mit Garten

Objekt-Nr.: 2493M
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Schnellkontakt
QR-Code
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
CH-6575 Vairano
Locarno
Ticino
Preis:
845`000 CHF
Wohnfläche ca.:
390 m²
Grundstück ca.:
365 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2 Familienhaus mit 2 separaten 3,5 Zr. und 5,5 Zimmerwohnungen.
Wohnfläche 200 m2
Dachstock zum Ausbauen 120 m2
Rustico zum Ausbauen 70 m2
Seeblicklage im Dorfkern von Vairano in der Gemeinde San Nazzaro an der Riviera del Gambarogno.

Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die 3 1⁄2-Zimmer- Erdgeschosswohnung besteht aus einem Atrio, einem Wohn-/Essraum mit Kamin, eine Küche, zwei Zimmern und einem Bad/WC. Ein Sitzplatz befindet sich im östlichen Teil des Hauses. Die 5 1⁄2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss beinhaltet ein Atrio, ein Wohnraum mit Kamin und Balkon, eine Wohnküche, vier Zimmer, ein Bad/WC und eine Dusche/WC. Der Dachstock könnte noch um 40 cm erhöht und so zu einer weiteren 5 1⁄2-Zimmer-Wohung ausgebaut werden. Im östlichen Teil der Liegenschaft befindet sich noch ein zweigeschossiges Rustico zum Ausbauen und ein kleiner Garten von ca. 200 m2 Fläche. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden bekannten Ortschaften und Berghänge des Locarnese.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen öffentliche Gratisparkplätze neben dem Grundstück zur Verfügung. Es könnten aber auch solche auf der eigenen Parzelle erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 20 Minuten. Mit dem Postauto und der Bahn gelangt man nach Bellinzona oder Locarno. In San Nazzaro befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Im nahen Piazzogna gibt es ein kleines Ladengeschäft.
Ausstattung/Zubehör:


Renovationen: ja
Geschosse: 3
Parkplätze: öffentliche
Zimmer: 3 + 5 zuzüglich 5 und 3 Bad/Dusche/WC: 3
Heizung: Oelzentralheizung und Kamin
Lage: sehr ruhige, sonnige, zentrale Lage mit Seeblick Seesicht: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Schulen: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 20 Km
Distanz Autobahn: 19 Km
Lage Haus/Grundstück:
werden. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert 20 Minuten. Mit dem Postauto und der Bahn gelangt man nach Bellinzona oder Locarno. In San Nazzaro befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Im nahen Piazzogna gibt es ein kleines Ladengeschäft
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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