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Astano: altes Kloster mit drei 4-Zi-Wohnungen im Dorfzentrum mit Dachterrasse

Objekt-Nr.: 2527M
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
CH-6999 Astano
Lugano
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
980`000 CHF
Wohnfläche ca.:
320 m²
Grundstück ca.:
172 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1`790 m³
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1270
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses ursprüngliche Kloster befindet sich im Dorfzentrum von Astano im Malcantone.
Das ursprünglich um 1270 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Renovationen wurden 1979 und 2017 ausgeführt.
Vom grossen Eingangstor gelangt man in den Innenhof des Klosters mit Kellerraum, kleiner Waschküche und Eingang zur 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Letztere müsste vollständig erneuert werden. Eine Treppe führt hinauf zum 1.Obergeschoss und zur gedeckten Balkon-Empore. Hier befindet sich ein separates Zimmer. Weiter vorne gelangt man zum Eingang der sehr schön ausgebauten mittleren Wohnung mit Vorzimmer.
Die Wohnung wirkt mit den hohen Decken, grossem Kamin und schönen Holzverkleidungen sehr charmant und wohnlich und versprüht einen ganz speziellen Charakter.
Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein.
Im obersten Stock befindet sich die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, die Dusche wurde neu eingebaut.
Ganz zuoberst geniesst man auf der Dachterrasse einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und auf die Dächer von Astano. Die Liegenschaft könnte als Pension, Bed and Breakfast oder als Mehrfamilienhaus genutzt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Objekt Typ: altes Kloster mit 3 Wohnungen
Einheiten: Drei 4-Zimmer-Wohnungen im EG, 1.OG und 2.OG weitere Zimmer: 3
Baujahr: ca. 1270
Renovationen: 1979/2017
Grundstückfläche: ca.172m2
Wohnfläche:ca.320m2
Kubatur: ca. 1790m3
Geschosse: 3
Zimmer: 3 x 4 und zwei Abschlusszimmer
Heizung: Ölzentralheizung
Parkplätze: grosser Gemeindeparkplatz
Lage: ruhige, sonnige Lage im Dorfzentrum
Seesicht: nein
Schulen: in Bedigliora
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt und Autobahn A2: 16 Km
Lage Haus/Grundstück:
Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. In Astano gibt es ein kleiner Bergsee mit öffentlichem Badeplatz.
Die Liegenschaft ist bis auf wenige Meter mit dem Auto erreichbar. In nächster Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 30 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino in Italien.
Sonstiges:
Tipo dell’immobile: casa con tre appartamenti di 4 1⁄2 locali
Superficie terreno: 172 m2 Superficie abitabile: ca. 320 m2 Cubatura: ca. 1790 m3
Anno di costruzione: ca. 1270 Rinnovazioni: 1979 e 2017 Piani: 3
Posteggi: comunali vicino
Locali: 3 x 4 e 2 separati
Balconi: 3
Riscaldamento: nafta
Posizione: molto tranquilla nel nucleo Vista lago: no
Scuole: Bedigliora
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: 200 m Distanza prossima città: 16 km Distanza autostrada: 16 km
Descrizione dell’immobile
Questo ex monastero si trova nel nucleo del comune Astano nella parte ovest del Malcantone.
L’edificio è del ca. 1270 e si trova in buono stato. Le necessarie rinnovazioni sono sempre state prontamente eseguite, gli ultimi nel 1979 e 2017. Due dei tre appartamenti sono ancora da ristrutturare. Il pianterreno comprende il cortile interno, un appartamento di 4 1/2 locali con balcone, una cantina e una lavanderia. Nei mezzi piani sono in totale due camere. L’appartamento di 4 1⁄2 locali nel primo piano è molto confortevole. Nell’ultimo piano si trova un altro appartamento di 4 1⁄2 locali anche da completare. La casa ha una terrazza sul tetto con bella vista sul paese di Astano e nel Malcantone. La casa è ideale per fare un Bed and Breakfast o per usare come casa plurifamiliare.
A 500 m si trova un piccolo laghetto con possibilità di bagnarsi. La regione del Malcantone è conosciuta per le sue possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta e per le sue belle case partizie e chiese. Nei svariati grotti si può gustare del buon vino e ottime specialità ticinesi. Qui si trova ancora calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano.
La casa è facilmente raggiungibile in macchina fino a pochi metri. Ci sono tanti posteggi comunali a disposizione. Il tragitto per l’autostrada A2 a Lugano-Nord e nel centro di Lugano dura 30 minuti. Ad Astano è un collegamento autopostale per Ponte Tresa e poi Lugano. La vicina Luino con il lago e i centri commerciali è raggiungibile in pochi minuti.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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