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Riazzino: Lagerhalle und Geschäftsübernahme Im Bereich Schiffsunterhalt, Verkauf und Vermietung

Objekt-Nr.: 1447M
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Schnellkontakt
QR-Code
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
Via alla Bolla 14
CH-6595 Riazzino
Locarno
Ticino
Objektart:
Lagerhalle
Gesamtfläche ca.:
1`134 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
1`134 m²
Preis:
1`975`000 CHF
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
2`123 m²
Hauptfläche teilbar ab:
1`134 m²
Nebenkosten:
5`600 CHF
Baujahr:
1994
Etagenanzahl:
2
Hallen-/Geschosshöhe:
9,99 Meter
Anzahl der Parkflächen:
20 x Außenstellplatz
Lastenaufzug:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Werkhalle befindet sich an zentraler Lage im Gewerbe- und Industriezentrum von Riazzino an der Via alla Bolla 14 in der Magadinoebene
Die ca. 1994 erstellte Halle befindet sich in gutem baulichen Zustand. Das Grundstück mit 2123 m2 Fläche ist mit einem Baurechtsvertrag mit der Gemeinde bis 31.12.2042 gemietet mit einem derzeitigen Baurechtszins von Fr. 5‘600.-- jährlich. Die Werkhalle weist eine Grundfläche von 1134 m2 auf und hat eine Höhe von 13 m. Sie ist als Werkhalle für den Unterhalt von Booten bestens eingerichtet. Ein kleiner Büroraum und ein Magazin sind erhöht eingebaut. Zudem gibt es einen Aufenthaltsraum für das Personal mit Dusche/WC. Vor der Halle befindet sich ein gedeckter und beheizter Unterstand.
Der Aussenbereich besteht aus einem grossen Parkplatz. Die Zufahrt mit grossen Lastwagen ist optimal. In einer kurzen Gehdistanz befinden sich der Bahnhof und die Bushalteselle mit Verbindung nach Locarno und Bellinzona. Die Einkaufszentren von Riazzino/Lavertezzo Piano sind 200 m entfernt.
Der Eigentümer wird altershalber seinen Geschäftsbetrieb aufgeben. So sind alle Einrichtungen und Materialien der Werkhalle im Verkaufspreis eingeschlossen. Dazu gehört auch der Hebekran von 8/10 t. Zudem kann eine 41 jährige Geschäftstätigkeit der Firma B + B boats GmbH mit der Vermietung von Bootsplätzen, dem Verkauf von Booten und deren Unterhalt übernommen werden. Ein Büro im neuen Hafen Brissago, die Verwaltung der Residenz Bianca in Brissago sowie viele Wartungsverträge und die Kundenkartei gehören zur Firma. Ohne Firmenübernahme ist der Verkaufspreis Fr. 1‘875‘000.--
Ein idealer, zentraler Standort im Zentrum des Kantons Tessin für einen Gewerbe- oder Produktionsbetrieb bzw. für die Weiterführung einer 20 jährigen, erfolgreichen Geschäftstätigkeit.
Ausstattung/Zubehör:
Capannone e rilievo d’una attività Nel settore nautico, mantenimento e vendita
Edificio commerciale, capannone ad uso cantiere nautico eventualmente trasformabile, è situato nel centro commerciale e industriale di Riazzino / Lavertezzo Piano in Via alla Bolla 14.
Il capannone è stato costruito nel 1994, la struttura in ottime condizioni, è in ferro zincato a caldo con rivestimento in pannelli isolati.
La superficie del terreno è di 2123 m2 in diritto di superficie con il comune di Lavertezzo Piano, a scadenza il 31 12 2042 rinnovabile. Attualmente l’affitto è di Fr. 5600.--.
Il capannone ha una superficie di 1134 m2 con un’altezza di 13 m. IL capannone è strutturato ad uso cantiere nautico con un reparto per la lavorazione e pittura, un ufficio una officina e piccolo magazzino ,come pure un locale per i collaboratori con doccia e wc. Nel capannone è compreso un carro ponte di 8/10 t.
L`immobile è facile da raggiungere e l`accesso è comodo anche con mezzi pesanti, ci sono diversi posteggi e nelle vicinanze ci sono centri commerciali, ristoranti fermata dei bus come pure la fermata del treno.
Nel prezzo richiesto dell`oggetto è compreso tutto quanto necessita per la continuazione dell`attività di cantiere nautico della B&B boats con un’ottima clientela e 41 anni di esperienza nel ramo nautico, con uffici e sede a Brissago.
Senza l’attività ed i materiali il prezzo di vendita è Fr. 1’875'000.--
Sonstiges:
Baurechtszins: 5'600.-
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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