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Novaggio: 6,5 Zimmer Neubau Villetta mit Sitzplatz, Terrasse und herrlichem Ausblick

Objekt-Nr.: 2568-70M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Via Rivrà 6
CH-6986 Novaggio
Lugano
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
835`000 CHF
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
250 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2018
Bauphase:
Haus im Bau
Zustand:
Erstbezug
Energieklasse:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese modernen 6 ½-Zimmer-Villetten liegen an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage in Novaggio im Luganese. Die Einfamilienhäuser werden anfangs 2018 fertig gestellt. Es wurden durchwegs beste Baumaterialien verwendet und auf eine optimale Wärme- und Schallisolation geachtet. Jedes Haus verfügt über eine eigene Wärmepumpe und wird zudem vom gemeinsamen Solarstrom gespiesen. Die Häuser weisen einen praktischen Grundriss auf und wirken sehr hell, wohnlich und modern. Im Erdgeschoss ist ein grosser Hobbyraum mit Heizungsraum eingebaut. Anschlüsse für Nasszellen oder eine Küche und eine Verbindungsmöglichkeit zum Eingangskorridor mit vielen Wandschränken sind vorhanden. Im 1. Obergeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küche und Terrasse sowie ein WC. Im charmanten Dachgeschoss mit abgeschrägten Holzdecken befinden sich Dusche/WC sowie drei kleinere Schlafzimmer und das Elternschlafzimmer mit integrierter Dusche/WC. Der gemütliche Sitzplatz mit schöner Aussicht ins Tal und auf die umliegenden Berge bis hin zum Monte Rosa lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung/Zubehör:
tranquilla e soleggiata a Novaggio, alla Via Rivrà 6 nel Malcantone. Le casa sono una costruzione nuova e sono pronto per febbraio 2018. L’interno è confortevole e ha un ambiente luminoso e moderno. Ogni casa ha la sua propria termopompa e riscaldamento solare per l’acqua. La casa comprende nel piano terra di un locale grande con gli accessi per cucina e bagno e il locale tecnico. Dietro si trova l’entrata con corridoio con armadi a muro. Nel primo piano ci sono il soggiorno/pranzo con cucina e terrazza e un WC. Nel secondo piano sono una camera matrimoniale con doccia/WC, tre camere e una doccia/WC. Una bellissima vista panoramica estende sulle coline fino al Monte Rosa e sul valle. Il Malcantone è conosciuto per le sue innumerevoli possibilità di escursioni, i pittoreschi villaggi ed i suoi grotti. Inoltre è ricercata come regione lontano dal turismo di massa. L’appartamento è facilmente raggiungibile in macchina. Nel prezzo sono due posteggi interni inclusi. Il tragitto per l’autostrada A2 a Lugano-Nord e la città di Lugano dura ca. 20 minuti. In paese si trova una fermata dell’autopostale con collegamenti direzione Caslano e fermata ferroviaria Ponte Tresa – Lugano. Scuole sono a Curio e Bedigliora. A Novaggio si trova un negozio. L’aeroporto ad Agno e il campo di Golf a Magliaso sono raggiungibile in 10 minuti. In questa residenza è ancora un appartamento di 4 ½ locali di 136 m2 in vendita con un prezzo di Fr. 840'000.---
Lage Haus/Grundstück:
Das Gebiet des Malcantone ist bekannt für die vielen schönen Wander- und Fahrradrouten und die typischen Tessiner Dörfer mit ihren architektonisch stilvoll gestalteten Kirchen und Patrizierhäuser. In den beliebten Grotti kann man bei Wein die feinen Tessinerspezialitäten geniessen. Hier findet man noch Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen zwei Einstellplätze zur Verfügung. Mit dem Postauto gelangt man nach Caslano zur Trambahn Lugano – Ponte Tresa. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man in Agno den Flugplatz und den Luganersee sowie in Magliaso den Golfplatz. Oberhalb der Ueberbauung befinden sich die Schule und das Dorfzentrum mit Ladengeschäft. In der gleichen Ueberbauung kann noch eine 4 ½-Zimmer-Wohnung für Fr. 840‘000.--erworben werden
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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