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Faido: modernes 4 1/2-Zimmer-EFH mit Bauland

Objekt-Nr.: 1890M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
CH-6760 Faido
Leventina
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
590`000 CHF
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
550 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses moderne 4 1⁄2-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sonniger und schöner Aussichtslage in Faido in der Leventina.
Das 1986 erstellte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Im 2015 wurde eine Wärmepumpe eingebaut. Es verfügt über einen
terrassierten Grundriss mit drei Geschossen. Vom gedeckten Autounterstand gelangt man über den oberen Eingang ins mittlere Geschoss mit Waschküche und Zimmer. Ein schönes Treppenhaus führt hinauf zum Wohn-Essbereich mit grosser Wohnküche und Balkon. Von diesem erstreckt sich ein schöner Blick auf die umliegenden Berge. Drei Treppenstufen erhöht liegen das Bad/WC und zwei Schlafzimmer. Das unterste Geschoss mit Keller- und Heizungsraum führt hinaus auf den gedeckten Sitzplatz.
Davor erstreckt sich der grosse,
gepflegte Garten, auf dem ein weiteres Haus gebaut werden könnte. Die Grundstückfläche misst ca. 650 m2 und liegt in der 2-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.5 bei einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe ist 9 m bis zum Unterdach und 11 m bis zum First.
Ausstattung/Zubehör:
Questa casa di 4 1⁄2 locali con giardino e terreno edificabile si trova in posizione soleggiata nel
nord del comune di Faido a Mairengo, Via Betlemme 5, nella media Leventina.
L’edificio è del 2000 e si trova in buono stato. In 2015 hanno messo una termopompa nuova. L’interno ha una architettura moderna con un
superficie grande e è luminoso. Il piano d’entrata consiste di un atrio, una camera e una
lavanderia con un WC e lavandino. Sopra si il soggiorno, la terrazza, due camere e il bagno/WC. Nel piano terra ci
sono una cantina e il locale technico con l’uscita sul cortile coperto e il giardino. Sotto si trova
un terreno edificabile in zona R2. Lo sfruttamento è 0.5 e l’occupazione 30 %. L’altezza massima è 9 m fino al grondo e 11 m fino al colmo. Una bella vista estende verso la valle e le
montagne. Dopo l’apertura della galleria NEAT non passeranno più tanti treni davanti alla casa. L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono due posteggi coperti e due posteggi esterni. A Faido è la fermata del treno TILO, Interregio per Zurigo/Basilea e ci sono scuole e diversi negozi (Migros, Coop, Denner, farmacia e Macellaio) anche molto vicino si
trova un negozio.
Si può anche acquistare solo il terreno edificabile di ca. 650 m2 ma solo dopo che l’acquirente della casa è trovato. I prezzi sono:
Fr. 690ґ000.-- per la casa e tutto il terreno
Fr. 110ґ000.-- per il terreno di ca. 650 m2
Fr. 590ґ000.-- per la casa con ca. 550
Lage Haus/Grundstück:
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Zwei Aussenparkplätze und 1-2 Abstellplätze im Unterstand stehen zur Verfügung. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, eines ganz in der Nähe, die Schulen sowie der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Durch die Eröffnung der Neat im Dezember 2016 entfällt der Lärm der Eisenbahnlinie.
Sonstiges:
Es besteht die Möglichkeit, eine Bauparzelle abzutrennen und auch einzeln zu erwerben, jedoch erst, wenn das Haus einen Käufer gefunden hat:
Fr. 690‘000.-- für das Haus mit Bauland
Fr. 590‘000.-- für das Haus allein
Fr. 110‘000.-- für das Bauland von ca. 650 m2
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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