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Grancia: 2-Familienhaus & Einliegerwohnung an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage

Objekt-Nr.: 2521M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Via Tayada
CH-6916 Grancia
Lugano
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
2`300`000 CHF
Wohnfläche ca.:
272 m²
Grundstück ca.:
759 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2003
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2-Familienhaus mit Einliegerwohnung
4 1⁄2-Zimmer-EG-, 4 1⁄2-Zimmer-OG-und 1 1⁄2-Zimmer-Whg. ca. 759 m2
ca. 272 m2 + 136 m2 Kellergeschoss 2003

Dieses schöne 2-Familienhaus liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage in Grancia an der Via Tayada 3 A im Luganese.
Das 2003 erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Es verfügt im Erdgeschoss über eine grosszügige, helle und moderne 4 1⁄2-Zimmer-Wohnung mit grossem Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und offener Küche, 3 Schlafzimmern, Dusche/WC und Bad/WC. Von der gedeckten Terrasse gelangt man auf den grossen Garten mit Pergola und Pool. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge.
Im Obergeschoss ist eine grosszügige, helle 4 1⁄2-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon, offenem Wohn-/Essbereich mit Cheinée und Küche, 3 Schlafzimmern, Dusche/WC und Bad/WC eingebaut. Im Sous-Parterre befindet sich eine Einliegerwohnung mit Küche, Wohn- /Essbereich mit gemütlichem Cheminée sowie einem Schlafzimmer. 2 Kellerräume, die Waschküche und Abstellräume komplettieren diese Etage, welche einen direkten Zugang zum Garten aufweist.
2 Doppelgaragen und 4 Aussenparkplätze Gaszentralheizung
Ausstattung/Zubehör:
Tipo dell’immobile: Casa bifamiliare con due app. di 4 1⁄2 locali e un 1 1⁄2 locali Superficie terreno: ca. 759 m2
Superficie abitazione: ca. 272 m2 + 136 m2 piano cantina
Anno di costruzione: ca. 2003
Posteggi: due garage doppio e 4 posteggi esterni
Terrazza: 2
Bagno/WC: 2
Doccia/WC: 3
Riscaldamento: gas
Pavimento: piastrelle
Posizione: centrale, soleggiata e tranquilla
Vista lago: no
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si a cinque minuti a piedi
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 4 km per Lugano
Distanza autostrada: 2 km
Descrizione dell’immobile
Questa casa bifamiliare con due appartamenti di 4 1/2 locali ed un appartamento di 1 1⁄2 locali si trova in posizione soleggiata, tranquilla e centrale a Grangia, Via Tayana 3 A nel sud- ovest di Lugano.
L’edificio è del 2003 si trova in buonissimo stato. Gli appartamenti sono molto luminosi e hanno un superficie grande. Nel piano terra si trovano un soggiorno/camera con cucina e doccia/WC, la lavanderia, due cantine e locali di ripostiglio. Nel piano terra ci sono il atrio con armadi a muro, un soggiorno/pranzo e composta da un atrio con armadi a muro, un soggiorno/pranzo con cucina, una terrazza grande, tre camere, un bagno/WC e una doccia/WC, una cucina arredata, una terrazza, tre camere e un bagno/WC. Nel primo piano si trova un appartamento simile con un camino nel soggiorno. Una bella vista estende sulla valle e le colline. La casa ha un bel giardino con piscina.
L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono due garage doppi con quattro posteggi esterni a disposizione. L'autostrada A2 a Grancia si raggiunge a 5 minuti in macchina. La fermata del bus cittadino si trova 1 minuto a piedi. Scuole elementare si trovano a Barbengo e possibilità d’acquisti si trovano al Centro Grancia 2 minuti a piedi.
Lage Haus/Grundstück:
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Doppelgaragen und total 4 Aussenparkplätze zur Verfügung. In nächster Nähe befinden sich die grossen Einkaufszentren. In nur ca. 5 Minuten erreicht man mit dem Auto in Figino Lugano den Luganersee. Lugano Paradiso und die Autobahn A2 liegen ca. fünf Fahrminuten entfernt. Schulen befinden sich in Barbengo und einige Kinderspielplätze sind in nächster Nähe.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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