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Faido: 8-Familienhaus an zentraler, sonniger Lage mit 5 % Rendite

Objekt-Nr.: 2646M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
Via Fontana di Scribar 9
CH-6760 Faido
Leventina
Ticino
Vermietbare Fläche ca.:
187 m²
Preis:
2`000`000 CHF
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1991
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
753 m²
Wohnfläche ca.:
187 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
97`000 CHF
Etagenanzahl:
4
Kubatur:
4`788 m³
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
20 x Tiefgarage
Terrasse:
8
Seniorengerecht:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses voll vermietete 8-Familienhaus liegt an sehr zentraler und sonniger Lage in Faido.
Es besteht aus fünf 2 1⁄2-Zimmer-und drei 3 1⁄2-ZImmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über einen praktischen Grundriss und wirken hell und wohnlich. Vier Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Mieteinnahmen betragen derzeit Fr. 97‘000.--, was einer Rendite von rund 5 % entspricht.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Tiefgarage bietet Platz für 20 Autos und ist mittels Lift mit allen Geschossen verbunden. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, die Schulen sowie der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Die Autobahn A2 ist rund 2 km entfernt.
Ausstattung/Zubehör:
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
3 x 3 1⁄2-Zimmer-und 5 x 2 1⁄2-Zimmer-Wohnungen
Lage Haus/Grundstück:
Tipo dell’immobile: casa plurifamiliare con 8 appartamenti Superficie terreno: ca. 753 m2
Superficie abitabile: ca. 550m2
Anno di costruzione: 1991
Ristrutturazione: 2017
Piani: 5
Locali: 5 x 2 1/2 e 3 x 3 1/2 locali
Posteggi: 20 nell’autorimessa
Posizione: centrale, soleggiata
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si (Migros, Coop, Denner, farmacia, macellaio) Mezzi pubblici: treno e bus
Distanza autostrada: 2 km
Descrizione dell’immobile
Questa casa plurifamiliare con 8 appartamenti si trova nel nucleo del comune di Faido alla via Fontana di Scribar 9, nella media Leventina.
L’edificio di cinque appartamenti di 3 1/2 e tre appartamenti di 3 1/2 locali si trova in buono stato. Gli appartamenti sono tutti affittati con un reddito di Fr. 97'000.-- che sono ca. 5 %. Sotto la casa si trova una grande autorimessa con 20 posteggi.
La casa è facilmente raggiungibile in macchina. L’autostrada A2 è a 2 km. A Faido è la fermata del treno TILO, Interregio per Zurigo/Basilea e ci sono scuole e diversi negozi (Migros, Coop, Denner, farmacia e Macellaio). A 10 m si trova la fermata del bus.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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