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Pollegio: Neubauprojekt von einem 12-Familienhaus an sehr sonniger, zentraler Aussichtslage

Objekt-Nr.: 2633M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
CH-6742 Pollegio
Leventina
Ticino
Region:
Tessin
Vermietbare Fläche ca.:
1`142 m²
Preis:
5`370`000 CHF
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
2018
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
5`370`000 CHF pro m²
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Keller:
voll unterkellert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Baulandgrundstück mit Bauprojekt liegt an sonniger Aussichtslage ca. 2km ausserhalb von Biasca in Pollegio.
Es werden ab Sommer 2018 vier Mehrfamilienhäuser erstellt. Dabei soll der Block A als schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus verkauft werden. Es entstehen auf drei Etagen pro Stockwerk zwei 2 1⁄2- und je eine 3 1⁄2- und eine 4 1⁄2-Zimmer-Wohnung. Es können folgende Mietzinsen erzielt werden:
2 1⁄2-Zimmer-Wohnung: Fr. 1‘040.--
3 1⁄2-Zimmer-Wohnung: Fr. 1‘490.--
4 1⁄2-Zimmer-Wohnung: Fr. 1‘990.--
15 Autoeinstellplätze zu Fr. 100.--

Somit ist ein Mietzins von ca. Fr. 214‘920.-- jährlich zu erzielen, was einer Rendite von 4 % entspricht.
Ausstattung/Zubehör:
Objekt Typ: Bauprojekt für ein 12-Familienhaus Stockwerke: 4
Wohnungen: 6 x 2 1/2, 3 x 3 1/2 und 3 x 4 1/2-Zimmer Einstellplätze: 15
Lage: zentrale, sonnige Aussichtslage
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Schulen: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 3 Km
Distanz Autobahn: 2 Km
Lage Haus/Grundstück:
Die Liegenschaft ist mit dem Auto und dem Postauto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist 2km und der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahn und mehrere Einkaufsgeschäfte sind ebenfalls 5 Fahrminuten entfernt. In Pollegio gibt es einen Dorfladen und die Grundschule.
Sonstiges:
Tipo dell’immobile: progetto di una casa plurifamiliare con 12 appartamenti Piani: 4
Locali: 6 x 2 1⁄2, 3 x 3 1⁄2 e 3 x 4 1⁄2 locali
Posteggi: 15 interni
Posizione: centrale e soleggiata Scuole: si
Possibilità d’acqusti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 3 km Distanza autostrada: 2 km
Questo progetto di una casa plurifamiliare di 12 appartamenti si trova in posizione centrale e soleggiata a Pollegio.
Sul terreno vengono costruito quattro palazzine di cui una viene venduta in blocco. Su tre piani sono due appartamenti di 2 1⁄2, uno di 3 1⁄2 e uno di 4 1⁄2 locali per piano. Ci sono 12 posteggi nell’autorimessa.
I prezzi d’affitto possono essere: 2 1⁄2 locali: Fr. 1‘040.--
3 1⁄2 locali: Fr. 1‘490.--
4 1⁄2 locali: Fr. 1‘990.--
15 posteggi zu Fr. 100.--
Così l’affitto annuale è di Fr. 214‘920.-- con un reddito di ca. 4 %.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina e con l’autopostale. L’autostrada A2 a Biasca dista 2 km. La stazione e il centro di Biasca sono a 5 minuti. A Pollegio sono un negozio e la scuola elementare.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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