Brè sopra Lugano: 5,5 Zimmer-Doppel-Villetta an sehr sonniger, ruhiger Panoramaseeblicklage

Doppelhaushälfte

3

4

2

3

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Seeblick

Diese schöne 5 1⁄2 Zimmer-Doppel-Villetta liegt an sehr ruhiger und sonniger Panoramalage in Mt. Brè Lugano.
Das 1998 erstellte und 2010 renovierte dreigeschossige Haus befindet sich in einem sehr gepflegen, guten Zustand. Die grosszügige Villetta wirkt hell und wohnlich und bietet ein modernes und zugleich charmantes Ambiente. Sie verfügt im Erdgeschoss über ein grosses Zimmer mit eigenem Bad, Ankleide und Zugang zur gedeckten Terrasse mit tollem Ausblick auf den Luganersee. Im Obergeschoss sind das Wohnzimmer mit Cheminée, die Küche sowie das Gäste-WC eingebaut. Vom schönen Wintergarten erstreckt sich ein herrlicher Panoramablick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad.

Objekt Typ: Doppeleinfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 780m2
Wohnfläche: ca.170m2
Balkon:1
Terrasse: 4
Wintergarten:ja
Pergola: möglich
Baujahr: 1998 renoviert : 2010
Zustand: sehr gut
Geschosse: 3
Bad: 1 Dusche: 2 WC: 3
Bodenbelag Wohnbereich: Platten
Bodenbelag Schlafbereich: Parkett
Heizung: neue Wärmepumpe
Keller: Luftschutzkeller
Zufahrt: ja
Parkplätze: 1 Garage und unter dem Carport ( zu renovieren) Schwimmbad: möglich eines zu erstellen
Lage: absolut ruhig und sonnig
Seesicht: ja
Schulen: Lugano
Einkaufsmöglichkeiten: in Lugano
Oeff. Verkehrsmittel: in Brè
Distanz zur nächsten Stadt: 15 min. Lugano
Distanz zur Autobahn: 15 Min

Zum Haus gehören noch ein grosszügiger Abstellraum, eine Garage sowie ein Aussenparkplatz. In 15 Fahrminuten erreicht man Lugano und den Luganersee. . Die Autobahn A2 in Lugano- Nord ist 7 km entfernt. Im Dorf liegt die Haltestelle des Stadtbusses. In Brè befindet sich der Kindergarten und die Grundschule. Höhere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Lugano.

Tipo dell’immobile: Casa gemella di 5 1⁄2 locali Superficie terreno :
Superficie abitabile: ca. 160 m2
Anno di costruzione: 1988
Anno di ristrutturazione: 2010
Locali: 5
Bagno/doccia/WC: 3
Riscaldamento: termopompa
Pavimenti giorno: piastrelle
Pavimenti notte: parquet
Posizione: molto tranquilla e soleggiata con bella vista Vista lago: si
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: a Lugano Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 6 km Distanza autostrada: 7 km
Descrizione dell’immobile
Questa casa gemella di 5 1⁄2 locali con bel giardino si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata con vista lago a Brè sopra Lugano a ca. 900 m/m.
L’edificio è del 1988 e era ristrutturato nel 2010. La casa si trova in buonissimo stato. L’arredamento interno è lussuoso e luminoso con un ambiente alto. Nel piano terra ci sono una camera matrimoniale con bagno/WC e vestiario e l’uscita sulla terrazza coperta. Nel primo piano si trovano il soggiorno con camino, la cucina, un giardino d’inverno e una doccia/WC. Nel secondo piano ci sono tre camere ed un bagno/WC. Eine tolle Aussicht erstreckt sich auf den Luganersee, auf die Stadt und die umliegenden Berghänge.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono un garage e un posteggio esterno. L’autostrada A2 a Lugano-Nord dista 7 km. A Brè si trova la fermata del bus cittadino. Le scuole sono a Brè e a Lugano, negozzi si trovano a Lugano.

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