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Iragna: 2-Familienhaus mit zwei 4,5 Zr.-WHG. sehr ruhige sonnige Aussichtslage

Objekt-Nr.: 2641M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
CH-6707 Iragna
Riviera
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
885`000 CHF
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
630 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Zweifmailienhaus mit zwei 4 1⁄2-Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Iragna.
Das 1996 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Beim Bau wurden durchwegs hochwertige Materialien verwendet. Die beiden Wohnungen wirken hell und wohnlich und bieten ein äusserst charmantes Ambiente.
Die untere 4 1⁄2-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über einen schönen Wohn-/Essbereich mit abgeschlossener Küche und Zugang zur Terrasse sowie zum gedeckten Sitzplatz mit Garten.
Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein Bad/WC, 3 Schlafzimmer sowie ein separates WC beim Eingang.
Über eine schöne Steintreppe gelangt man vom hinteren Eingang hinauf zur besonders schönen 4 1⁄2-Zimmer-Wohnung. Auch hier sind 3 Schlafzimmer, Bad/WC, ein separates WC und eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon eingebaut. Einen ganz besonderen Charme versprüht das Wohn-/Esszimmer mit den hohen Holzdecken und kleiner Galerie. Davor bietet der kleine Balkon einen herrlichen Ausblick.
Das Kellergeschoss beinhaltet einen grösseren Keller, Wasch-und Technikraum sowie 2 Garagen mit Platz für total 3 Autos. Es stehen zudem 2 Aussenparkplätze zur Verfügung.
In ca.5 Fahrminuten gelangt man nach Biasca zum Schnellzughalt und zur Autobahneinfahrt. Bellinzona liegt ca. 15km entfernt. Im Dorf gibt es Schulen und ein Ladengeschäft.
Ausstattung/Zubehör:
15km nach Bellinzona, 5 km nach Biasca
Nutzfläche : ca. 375 m2
Sonstiges:
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: Casa bifamiliare con due appartamenti di 4 1⁄2 locali Superficie terreno: 530 m2
Superficie abitabile: ca. 250 m2
Superficie totale: ca. 375 m2
Anno di costruzione : 1996
Posizione: molto tranquilla e soleggiata Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 15 km per Bellinzona Distanza autostrada: 5 km per Biasca
Descrizione dell’immobile
Questa casa bifamilare con due appartamenti di 4 1⁄2 locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel comune di Iragna.
L’edificio è del 1996 e si trova in buonissimo stato. Sono stati utilizzati i migliori materiali e particolare attenzione è stata rivolta all’isolamento termico e fonico. L’accogliente arredamento interno offre un alto standard in fatto di abitare. Nel piano terra ci sono un garage con tre posteggi, la lavandera, il locale tecnico e una cantina grande. I due appartamenti di 4 1⁄2 locali hanno un atrio, un soggiorno/pranzo con camino, una cucina abitabile, tre camere, un bagno/WC, un ripostiglio ed un WC. Una bella vista si estende sulla valle e sulle montagne.
La proprietà è raggiungibile con la macchina. Ci sono un garage doppio per tre macchine e posteggi esterni. Il tragitto per l’autostrada A2 a Biasca dura cinque minuti. Bellinzona è a 15 km. Ad Iragna sono scuole e un negozio.
Si può anche ogni appartamento per sè ma solo in caso che tutti i due acquirenti sono trovati. I prezzi sono :
Fr. 885'000.-- per tutta la casa
Fr. 455'000.-- per l’appartamento piano terra Fr. 445'000.-- per l’appartamento sotto tetto
Provision:
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen auch einzeln zu kaufen, jedoch nur, wenn beide Käufer gefunden sind. Die Verkaufspreise betragen dann:
Fr. 885'000.-- für das 2-Familienhaus
Fr. 455'000.-- für die Erdgeschoss-Wohnung
Fr. 445'000.-- für die Dachwohnung
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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