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Muralto: Mehrfamilienhaus mit 5 Kleinwohnungen an sehr ruhiger, zentraler Lage

Objekt-Nr.: 2660M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
Via dei Muralti 4
CH-6600 Muralto
Locarno
Ticino
Region:
Tessin
Vermietbare Fläche ca.:
150 m²
Preis:
990`000 CHF
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1200
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
6`600 CHF pro m²
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1985
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
80 m²
Gesamtfläche ca.:
170 m²
Wohnfläche ca.:
150 m²
Gewerbefläche ca.:
20 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
46`560 CHF
Etagenanzahl:
4
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Kleinwohnungen und einem Gewerberaum befindet sich an sehr zentraler Lage zwischen Bahnhof und Seepromenade an der Via dei Muralti 4 in Muralto/Locarno.
Das Gebäude wurde im 13. Jahrhundert erstellt und ist als „Castello dei Muralti“ das älteste noch erhaltene Haus in Locarno. Es wurde 1985 vollständig renoviert und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Gewerberaum, welcher seit 30 Jahren von der Tauchergruppe Muralto gemietet wird. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Studio und eine 2-Zimmer- Duplex-Wohnung. Im 2. Obergeschoss sind ein Studio mit Balkon und im 3. OG zwei Studios eingebaut. Im Kellergeschoss sind die Waschküche, ein Gewölbekeller und die Oelheizung eingebaut. Beim 1. Obergeschoss gibt es eine grosse Terrasse. Die Nettomietzinseinnahmen betragen Fr. 46‘560.--, somit wird eine Rendite von 4.7 % erzielt. Dieses Mehrfamilienhaus ist ein ideales Renditeobjekt mit bester Bausubstanz, kleinen Nebenkosten und könnte vom Eigentümer auch teilweise als Feriendomizil genutzt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Objekt Typ: Tessinerhaus mit 5 Kleinwohnungen und Gewerberaum Grundstückfläche: ca. 80 m2
Nutzfläche: ca. 150 m2
Baujahr: ca. 1200
Renovation: 1985
Mieteinnahme netto: Fr. 46‘560.-- Nettorendite: 4.7 %
Geschosse: 4
Parkplätze: öffentliche in nächster Nähe Räume: 4 X 1, 1 x 1 und Gewerberaum Heizung: Oelzentralheizung Bodenbelag: Platten
Lage: zentral bei Bahnhof und See Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz Autobahn: 22 Km
Lage Haus/Grundstück:
Oeffentliche Parkplätze befinden sich rund um das Gebäude und in der Autoeinstellhalle unter der Piazza Grande. In nächster Nähe liegen der Bahnhof von Locarno, der See und die Piazza Grande von Locarno. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 20 Minuten entfernt.
Sonstiges:
Informazione dell’immobile
Tipo dell’immobile: casa plurifamiliare Superficie terreno: ca. 80 m2 Superficie uso totale: ca. 150 m2 Anno di costruzione: ca. 1200
Anno di ristrutturazione: 1985 Affitti netti: Fr. 46’560.-- Reddito netto: 4.7 %
Piani: 4
Posteggi: comunali
Locali: 4 x 1, 1 x 2 e un locale commerciale Riscaldamento: nafta
Pavimento: piastrelle
Posizione: molto centrale vicino alla stazione ed al lago Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza autostrada: 22 km
Descrizione dell’immobile
Questa casa d’epoca è del ca. 1200 ed è la più vecchia di Locarno. Era una volta il castello dei Muralti. L’edificio era ristrutturato a nuovo al 1985. La casa e gli appartamenti si trovano in buono stato. Nel piano terra è un locale affitto dal Gruppo Sub di Muralto già da 30 anni. Nel primo piano si trovano un monolocale e un appartamento duplex di 2 locali. Nel secondo piano è un alto monolocale e nel terzo piano sono due monolocali. Nel secondo e terzo piano ci sono balconi. Nella cantina sono la lavanderia, una cantina d’epoca ed il locale tecnico. La casa a dietro una grande terrazza. Gli affitti netti sono Fr. 46'560.--, così la casa ha un reddito di 4.7 %.
La proprietà non ha posteggi ma ci sono tanti nella vicinanza e sull’autorimessa sotto la Piazza Grande di Locarno. Nelle immediate vicinanze si trova la stazione di Locarno, il lago, la Piazza Grande di Locarno e tanti negozi.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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