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Corzoneso: 8,5 Zimmer Patriziervilla inkl. Rustico - Parkanlage und schöne Aussicht an idyllischer Lage

Objekt-Nr.: 2673M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Zona Cumiasca 7
CH-6722 Corzoneso
Blenio
Ticino
Preis:
1`175`000 CHF
Wohnfläche ca.:
275 m²
Grundstück ca.:
5`161 m²
Zimmeranzahl:
8,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Herrenhaus
Etagenanzahl:
5
Kubatur:
1`620 m³
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Baujahr:
1877
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrschaftliche 7 1⁄2-Zimmer-Patriziervilla liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage idyllisch oberhalb von Acquarossa in Corzoneso.
Die 1877 erbaute und 1997 liebevoll renovierte Villa befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Sie bietet ein ganz besonderes, luxuriöses und zugleich charmantes und heimeliges Ambiente. Durch ein grosses Eisentor gelangt man via Vorplatz zum Eingang des Hauses. Im Erdgeschoss sind eine grosse, moderne Wohnküche mit freier Kochinsel und angrenzender Dusche/WC sowie der herrschaftliche Wohnraum mit Cheminée eingebaut.
Im 1.Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, eines mit schönem Kamin, sowie ein grosses Elternschlafzimmer mit grossem Suite-Badezimmer eingebaut.
Ein Salotto mit Kamin, Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer komplettieren im 3.Geschoss den Wohn-/Schlaf-/und Bürobereich der Liegenschaft. Jedes einzelne Zimmer versprüht mit seinen unterschiedlichen Holzböden, Wandverzierungen und Einrichtungen einen ganz speziellen, eigenen Charme.
Der grosse Estrich bietet zudem viele Stauraummöglichkeiten – ebenso das Kellergeschoss mit 3 hohen Gewölbekellern und einem Heizungsraum.
Der grosszügige und gepflegte Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet eine grosse Parkanlage mit alten und seltenen Bäumen, Pflanzen, Pergola und vielen Sitzplätzen zum Verweilen. Absolute Privatsphäre und ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge sind dabei garantiert.
Vor der Villa gehört ein dreistöckiges Rustico aus dem Jahre 1827 zur Liegenschaft. Es könnte beispielsweise zu einem Gästehaus ausgebaut werden.
Ausstattung/Zubehör:
1997 vollständig neu ausgebaut, seither div. Renovationen
ca.5161m2 (u.a.Haupthaus/Garten: 1036m2, Wiesland: 3951m2)
Lage Haus/Grundstück:

Die Villa ist mit dem Auto gut erreichbar. In 10 Minuten gelangt man nach Acquarossa und in weiteren 15 Minuten nach Biasca. Bellinzona liegt ca. 38km entfernt.
Sonstiges:
DESCRIZIONE GENERALE
Questa insolita, desiderabile, maestosa casa patriziale, ristrutturata delicatamente e con cura, si trova in una posizione assolata e benedetta dalla pace. Sulla proprietà si trova anche un rustico allo stato naturale da eventualmente ristrutturare. Sia l'interno della casa che all’esterno, la vista è un vero piacere, una vera delizia per gli occhi e il cuore!
Attraverso un magnifico cancello in ferro battuto si giunge nel cortile anteriore della Villa Giuditta e al giardino circostante. Entrando nella proprietà sarete sopraffatti da molte caratteristiche originali della villa, tra cui la pavimentazione originale, le porte, così come l'altezza del soffitto.
La struttura, ha 3 piani e 8,5 locali che sono state rinnovate con i migliori materiali nel 1996- 97 e da allora continuamente e accuratamente mantenuti. La villa dispone di circa 275 m2 di spazio abitabile netta su 3 livelli con camere spaziose e luminose e un "rustico" indipendente di circa 80 mq con un permesso di costruzione approvato, (ideale per eventuale personale, ospiti, SPA, ecc.) La proprietà si trova in posizione centrale vicino alla strada principale Corzoneso - direzione Cumiasca Leontica nel comune di Acquarossa nella Blenio chiamato anche “Valle del Sole "a 850 m / m ..
SUDDIVISIONE DELL’EDIFICO
Villa principale:
Piano terra: ingresso-atrio / cucina abitabile moderna con due armadi / ampio soggiorno con camino, due armadi e accesso al giardino / pergola, doccia / WC ospiti e un ripostiglio.
1 ° piano: due camere da letto collegate tramite una porta, dotate ciascuna di armadio a muro, la camera anteriore ha anche un camino / la camera matrimoniale e collegata ad una sala da bagno con una vasca da bagno antica, una doccia, un armadio a muro, zona di lavanderia ed una camera WC-bidet separata.
2 ° piano: due camere da letto ciascuna con un armadio a muro / un grande ufficio (salotto) con un camino ad aria calda e una bellissima vista sulla valle / doccia - WC.
Piano cantina: due cantine, cantina per vino, cantina, locale tecnico con 2 serbatoi da lt. 2000
Il bel giardino di 900 m2 contiene alberi rari piantati all’epoca.
Il confinante prato (parcella mapp. 682) potrebbe pure essere acquistato.
La struttura è ideale per una casa di vacanza oppure per la residenza primaria.
Il paese Cumiasca-Corzoneso si raggiunge perfettamente anche nella stagione invernale, ottimo per chi ama la pace e la natura. La NARA in 2 km (Sci, Sci di fondo, slitta , passeggiate), Campra in 23 km. (Sci di fondo, pattinaggio, passeggiate), Campo Blenio in 20 km (Sci, Sci di fondo, slitta , passeggiate, alpinismo).

Casa patriziale ristrutturata con 8,5 camere con un Rustico Da riattare
Mappale No. 690 Casa principale/Giardino1036 m2 Mappale No. 1490 Rustico / Giardino da 103 m2 Mappale No. 688 Posteggio da 71 m2
Mappale No. 682 Prato / terreno agricolo 3951 m2 ) totale di 5161 m2
SUN ca. 275 m2
giardino molto bello
1877
completamente rinnovato nel 1996 -97; con manutenzione ad oggi
ottimo / curato
3 grandi cantine / locale caldaia / locale tecnico entrata-atrio / soggiorno con antico camino e due porte fines-tre al giardino con pergola / grande cucina con zona pasti / ripostiglio / doccia-WC /
camera matrimoniale con bellissimo bagno / doccia / WC sep.
2 camere da letto collegate di cui una con camino
grande ufficio con camino ad aria calda / 2 camere da letto
doccia-WC
grande solaio con isolazione
riscaldamento a olio PT serpentine, 1P,2P: con radiatori riscaldamento centralizzato
piastrelle di terra cotta fatte amano, granito ticinese piastrelle e pavimento antico in legno
tranquilla, soleggiata, vista panoramica
Rustico / 3 parcheggi / giardino con pergola e rimessa /
no agricolo (non fa necessariamente parte della compravendita) casa di giardino
Dongio / Acquarossa con il bus di scuola
Donigio. 10 min. Biasca 20 min.
Bus fino Cumiasca, Leontica Biasca 17 km, Bellinzona 38 km A2 Biasca 17 km,
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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