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Germignaga: zwei 3,5 Zimmer Wohnungen in Seenähe mit Balkon

Objekt-Nr.: 2736M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-21010 Germignaga
Region:
Lombardei
Preis:
475`000 CHF
Wohnfläche ca.:
165 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese zwei 3 1⁄2-Zimmer-Wohnungen liegen an sonniger und zentraler Lage in Germignaga bei Luino, Italien auf der Piazza 20 settembre 23.
Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und wurden 2009 erneuert. Sie wirken sehr hell und wohnlich und bieten in der Dachwohnung mit den abgeschrägten Holzdecken ein rustikales und charmantes Ambiente.
Vom Eingang der Wohnung im 2.OG führt eine Treppe hinauf zum offenen und grossen Wohnbereich mit kleiner Galerie und vorgelagertem Balkon der Mansardenwohnung. Auch von der Wohnküche gelangt man auf die Terrasse mit Ausblick auf Germignaga. Im hinteren Teil der Wohnung sind ein Bad/WC, eine Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer eingebaut. Vom Fenster eines Zimmers aus erblickt man den Lago Maggiore.
Der Eingang der 3 1⁄2-Zimmer-Wohnung im 2. OG führt in den Wohn-/Essbereich mit Wandschränken und kleiner Küchenecke, die momentan als Waschküche genutzt wird. Im hinteren Teil der Wohnung gelangt man vom Gang in die Dusche/WC sowie in 2 Schlafzimmer. Vom Fenster eines Zimmers aus erblickt man den Lago Maggiore.
Die Wohnung ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garagenbox zur Verfügung.
In ca. 300m erreicht man bequem den See. Luino liegt ca. 2km, Locarno und Bellinzona ca. 40km entfernt. In 20 Fahrminuten ist man an der Schweizer Grenze in Dirinella, Gambarogno.
Die beiden Wohnungen können einzeln oder zusammen erworben warden. Die Preise sind: Fr. 475’000.-- für beide Wohnungen
Fr. 275’000.-- für die Dachwohnung
Fr. 200’000.-- für die Wohnung im 2. OG
Ausstattung/Zubehör:
Questi appartamenti di 3 1⁄2 locali nel secondo piano ed appartamento di 3 1⁄2 locali si trovano in posizione centrale, e tranquilla nel comune italiano di Germignaga, dopo Luino , parte sud della riviera del Gambarogno 16 km della frontiera con la Svizzera.
La casa e gli appartamenti si trovano in buono stato. Gli appartamenti sono stati ristrutturati nel 2008. Al secondo piano si trovano l’atrio, il soggiorno/pranzo, la terrazza, due camere, un bagno/WC ed un ripostiglio (cucina).
L’entrata dell’appartamento mansardato è anche nel secondo piano. L’attico comprende un soggiorno/pranzo, una cucina abitabile, una terrazza, una doccia/WC, due camere ed un bagno/WC. Dalle camere nord si vede la piazza ed un pezzo del Lago Maggiore.
La proprietà è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono un posteggio box ed una cantina. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. Tramite treno si può raggiungere Cadenazzo e da qui Locarno o Bellinzona o l’aeroporto a Malpensa. Possibilità d’acquisti e scuole si trovano nelle vicinanze.
Si può anche acquistare gli appartamenti separati. I prezzi sono:
Fr. 475 ́000.-- per i due appartamenti
Fr. 275 ́000.-- per l’appartamento mansardato
Fr. 200 ́000.-- per l’appartamento nel secondo piano
Lage Haus/Grundstück:
Öffentliche Anbindung: Bus;
Lage: Sonnige Lage,
Dorfzentrum;
Schlafzimmer: 4
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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