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Maggia: charmantes Zweifamilien Steinhaus, schöner grosser Garte, tolle Aussicht

Objekt-Nr.: 2769M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
la Valègia
CH-6673 Maggia
Vallemaggia
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
1`050`000 CHF
Wohnfläche ca.:
143 m²
Grundstück ca.:
1`010 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Baujahr:
1956
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr schöne 2-Familien-Steinhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage im nördlichen Teil von Maggia.
Das 1956 erbaute Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Beide Wohnungen wirken hell und wohnlich und bieten ein rustikales und charmantes Ambiente.
Das Zweifamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, Wohnküche, Dusche/WC und gemütlichem Wohn-/Schlafzimmer mit Cheminée. Davor geniesst man auf verschiedensten Sitzplätzen inmitten eines wunderschön bepflanzten Gartens Ruhe und Erholung.
Eine Steintreppe führt am Haus entlang hinauf zum teilweise gedeckten Sitzplatz mit der Eingangstüre zur 3 1⁄2-Zimmer-Duplex-Wohung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, Bad/WC sowie ein grosses und helles Wohn-/Esszimmer mit Cheminée. Im oberen Stock sind ein grosses Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit Dusche/WC eingebaut. Bei Morgensonne geniesst man vom Bett aus einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge.
Vor der Wohnung erstreckt sich vom grossen, gepflegten Gartensitzplatz eine tolle Aussicht auf die Hügelzüge des Maggiatals und auf den nahen Wasserfall. Dort bietet der Fluss auch eine Badegelegenheit. Die Liegenschaft kann als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden. Heute wird die Einliegerwohnung jeweils wochenweise vermietet. Gemäss heutigem Zonenplan mit einer Ausnutzung von 0.55 könnte das Haus auch noch um 400 m2 erweitert werden.
Ausstattung/Zubehör:
gepflegter und guter Zustand Ölzentralheizung
1 gedeckter und 2 Aussenparkplätze
Lage Haus/Grundstück:
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ein gedeckter Carport und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 20 Minuten. Die Busverbindung nach Locarno ist bis Mitternacht gewährleistet. Im Dorf gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen.
Sonstiges:
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: casa bifamiliare con bellissimo giardino Superficie terreno: ca. 1010 m2
Superficie abitabile: ca. 143 m2
Anno di costruzione: 1956
Rinnovazioni: 2013
Piani: 3
Posteggi: 1 carport e 2 esterni
Locali: 2 + 3
Bagno/doccia/WC: 3
Riscaldamento: centrale a nafta
Posizione: panoramica, soleggiata e molto tranquilla Vista lago: no
Scuole: 500 m
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: 500 m
Distanza prossima città: 14 km
Distanza autostrada: 38 km
Descrizione dell’immobile
Questa casa bifamiliare è situata in una posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata sopra il nucleo di Maggia alla Via Valegia.
L’edificio è stato costruito nel 1956 e l’ultima ristrutturazione era nel 2013. La casa si trova in buono stato. La proprietà è molto curata ed offre un buon standard in fatto di abitare. Nel piano terra si trova un appartamento di 2 locali con cucina abitabile, soggiorno/camera con camino, doccia/WC e due terrazze. Nel primo piano si trova con l’entrata separata l’atrio, la cucina, il soggiorno/pranzo con camino e un bagno/WC. Sotto tetto sono due camere e la doccia/WC. Davanti si trova un giardino molto ben tenuto con tanti fiori e alberi. L’appartamento sotto è affittato a ospiti per le vacanze. La proprietà si trova in Zona R2 con un sfruttamento di 0.55. Così sono ancora possibile ca. 400 m2 abitazione di costruire. Una bella vista si estende sul paese e le montagne circostanti. Vicino è una cascata e nel fiume si può bagnarsi. L’immobile si addice sia in qualità di abitazione, sia come residenza secondaria e grazie alla posizione pianeggiante anche come residenza per la terza età.
La casa è raggiungibile in macchina. Vi sono un posteggio coperto carport e due posteggi esterni a disposizione. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 30 minuti. Maggia è raggiungibile fino a mezzanotte tramite bus cittadino. In paese vi sono possibilità d’acquisti e scuole e la scuola dell’infanzia è situata direttamente sotto la proprietà.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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