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Tenero: 8,5 Zimmer Einfamilienhaus mit grossem Garten

Objekt-Nr.: 2785M
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Via Contra 361
CH-6598 Tenero
Locarno
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
595`000 CHF
Wohnfläche ca.:
136 m²
Grundstück ca.:
665 m²
Zimmeranzahl:
8,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses grosse 8 1⁄2-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr sonniger Lage in Tenero-Contra, Via Contra 361 im Locarnese.
Das 1900 erbaute Haus wurde 1954 erneuert und erweitert und befindet sich in einem einfachen, bewohnbaren Zustand. Im Jahre 2004 wurde noch das Dach erneuert. Das heimelige, gemütliche Haus erstreckt sich auf total 3 Etagen und ist durch das Treppenhaus in zwei Hälften untereilt. Der später angebaute, hintere Teil des Hauses wurde geschickt an das Hauptgebäude und an das Treppenhaus angefügt. So sind zwei zusätzliche Zwischenstockwerke mit kleiner Waschküche, Bad/WC und grossem Keller sowie oben 3 weitere Zimmer entstanden.
Keller und Waschküche/Bad sind beidseitig auch von aussen erreichbar.
Der Haupteingang führt rechts in die Wohnküche und links in den charmanten Wohn-/Essbereich mit Kamin und Ofen.
Im 1.Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und vorgelagert die grosse Terrasse mit schönem Ausblick und sogar etwas Seesicht.
Das schön ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 identische, rustikale und gemütliche Dachzimmer mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge und auf den Lago Maggiore. Diese Sicht bleibt bestehen, da die vorliegende Parzelle nicht bebaut werden darf.
Der grosse Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen schönen, gepflegten Garten mit Gemüsebeeten, Steintischgruppe und 2 Geräteschuppen. Hier könnte noch ein weiteres Haus erstellt oder das ganze Grundstück neu genutzt werden. Die Parzelle liegt in der 2-geschossigen Wohnzone mit einer Ausnutzung von 0.5 und einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe beträgt 9 m und der Grenzabstand 3 m.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2-3 Aussenparkplätze vor dem Haus zur Verfügung.
Direkt vor dem dem Haus hält der Bus. In 10 Fahrminuten erreicht man Locarno. In nur 5 Minuten gelangt man in Tenero an den Lago Maggiore. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Tenero.
Sonstiges:
Questa casa di 8 1⁄2 locali si trova in una posizione tranquilla, soleggiata sopra Tenero alla Via Contra 361 nel Locarnese.
L’edificio è del 1900 e ristrutturato e allargato nel 1954. Il tetto è stato ristrutturato nel 2004. La casa ha tre piani e è diviso in metà tramite la scala interna. Nel piano terra sono la cucina abitabile e il soggiorno/pranzo con camino e stufa. Nel primo piano sono due camere e la terrazza. Sotto tetto son altre due camere. Nella parte più nova dietro sono su due piani tre camere, il bagno/WC, la lavanderia e la cantina. Una bella vista estende sul piano di Magadino e anche un pò sul Lago Maggiore. L’esterno comprende un bel giardino con piante di frutta e piccola vigna e due rimesse. La proprietà è situata nella zona R2 con un sfruttamento di 0.5 e 30 % d’occupazione. Si può allargare la casa o fare una nuova costruzione.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Due o tre posteggi esterni sono a disposizione. Il tragitto per Locarno dura 10 minuti e per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 20 minuti. Il posto è raggiungibile tramite autopostale. A Tenero e Minusio si trovano possibilità d’acquisti e le scuole.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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