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Camperio: appartes 4,5 Zimmer Rustico mit gepflegtem Grundstück * Aussichtslage

Objekt-Nr.: 2812
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
CH-6718 Camperio
Blenio
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
350`000 CHF
Wohnfläche ca.:
96 m²
Grundstück ca.:
1`111 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Rustico
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
470 m³
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne 4 1⁄2-Zimmer-Rustico liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage oberhalb von Olivone in Camperio im Bleniotal auf 1250 m/M.
Das sehr schön ausgebaute Rustico befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es bietet ein sehr charmantes und wohnliches Ambiente.
Der Eingang führt in den Wohn-/Essbereich mit kleiner Küche und markantem Cheminée mit Sitzgruppe. Durch die hohen Räumlichkeiten mit den abgeschrägten Holzdach und den schönen Holzbalken ergibt sich ein grosszügiges und heimeliges Wohnen.
Auf dieser Etage befinden sich 2 Schlafzimmer sowie eine Dusche/WC. Eine Holztreppe führt hinauf zum ebenso charmanten Dachzimmer. Via Aussentreppe gelangt man zum sehr grossen Kellerraum.
Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen gepflegten Umschwung von total 1111m2. Hier könnten verschiedene Sitzplätze oder eine Pergola erstellt werden. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Im nahen, oberhalb liegenden Campra befindet sich ein Zentrum für nordischen Sport mit Langlaufloipe und Eisfeld. In 10 Minuten ist das Skigebiet Campo Blenio und in 20 Minuten das Skigebiet von Nara (Leontica) erreichbar.
Ausstattung/Zubehör:
Region: Bleniotal
Ortschaft: 6718 Olivone / Camperio
Objekt Typ: 4 1⁄2-Zimmer-Rutico mit Umschwung Grundstücksfläche: ca. 462 m2
Wohnfläche: ca. 96 m2
Wohnfläche Keller: ca. 64 m2
Kubatur: 470 m3
Lage: absolut ruhige und sehr sonnige Aussichtslage Baujahr: 1900
Rennovationen: 1970, 2010 und 2017
Geschosse: 3
Dusche/WC: 1
Keller: grosser Keller
Parkplätze: 5 Aussenparkplätze
Heizung: Kamin und Elektro
Bodenbelag: Holz und Platten
Zweiwohnsitz: ja, möglich
Einkaufsmöglichkeiten: in Olivone 3 km
Oeffentliche Verkehrsmittel: 100m
Distanz zur nächsten Stadt: 28km
Distanz Autobahn: 28km
Lage Haus/Grundstück:
Auf dem Grundstück befinden sich 5 Aussenparkplätze. Das Rustico ist ganzjährig gut mit dem Auto erreichbar. In Olivone gibt es einen Einkaufsladen. 100m neben dem Rustico hält das Postauto. Die Fahrt nach Biasca zur Autobahn A2 dauert ca. 25 Minuten. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 50 Minuten erreichbar. Der Lukmanierpass bleibt auch im Winter für den Verkehr offen.
Sonstiges:
Ubicazione
Regione: Valle di Blenio
Località: 6718 Olivone/Camperio
Tipo dell’immobile: rustico di 4 1⁄2 locali con giardino Superficie terreno: ca. 462 m2
Superficie abitabile: ca. 96 m2 e cantina 64m2 Cubatura: ca. 470 m3
Anno di costruzione: ca. 1900
Ristrutturazione: 1970, 2010 e 2016
Piani: 3
Posteggi: 5 esterni
Locali: 4
Doccia/WC: 1
Riscaldamento: camino e elettrico
Pavimento: piastrelle, legna
Posizione: molto soleggiata, tranquilla con bella vista Vista lago: no
Scuole: 3 km
Possibilità d’acquisti: 3 km
Mezzi pubblici: 100 m
Distanza prossima città: 28 km
Distanza autostrada: 28 km
Descrizione dell’immobile
Questo rustico signorile di 4 1⁄2 locali si trova in posizione molto soleggiata nella media valle di Blenio, nel comune di Olivone in località Camperio a 1250 m s/m, zona del Lucomagno.
L’edificio è stato costruito ca. nel 1900 e completamente rinnovato nel 1970 con altre ristrutturazioni negli ultimi anni. Si trova in buono stato ed è molto accogliente. L’arredamento interno è rustico offre un ambiente caldo. La casa è suddivisa in modo pratico. Il pianterreno comprende l’atrio, il soggiorno alto con camino e cucina, due camere e la doccia/WC. Al semi-piano superiore trova spazzio un’accogliente mansarda. Nel piano sottoterra si trovano un locale (cantina) grande di 64 m2. Una bella vista estende sulle montagne e nella valle. L’esterne comprende un bel giardino pianeggiante.
La valle di Blando offre svariate possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta. Le piste da sci di Campo Blenio e del Nara sono nelle vicinanze. A due chilometri a monte, si trova il centro sci nordico di Campra che con i suoi 27 km di piste e la pista di pattinaggio è riconosciuto à livello internazionale. Grazie all’apertura invernale del Lucomagno, il cantone dei Grigioni è raggiungibile anche in inverno.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono diversi posteggi esterni. Si raggiunge l’autostrada A2 a Biasca in 25 minuti. Biasca e la stazione ferroviaria sono raggiungibili anche tramite autopostale. La fermata è a 100 m. A 3 km ad Olivone si trovano scuole e possibilità d’acquisti. I centri Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 50 minuti.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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