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Brione sopra Minusio: Villetta mit 3,5 & 4,5 Zr.-Wohnungen mit Garten, Pergola, Terrasse, Schwimmbad und Seeblick

Objekt-Nr.: 2858M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Via Storta 77
CH-6645 Brione sopra Minusio
Locarno
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
1`750`000 CHF
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
860 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport; 1 x Garage
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Villetta mit zwei Wohnungen liegt an sehr sonniger, ruhiger Seeblicklage im östlichen Teil von Brione sopra Minusio an der Via Storta 77oberhalb von Locarno.
Das zweigeschossige Gebäude wurde 1971 erbaut und 1990 grundlegend erneuert. Im 1995 wurde die Garage erstellt. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet mit dem schönen Umschwung und der herrlichen Aussicht ein hohes Wohnambiente.
Das Haus besteht aus einer 4 1⁄2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Atrio, Wohn-/Essraum mit Kamin, Terrasse, Küche, drei Zimmern und Bad/WC. Im Erdgeschoss sind eine 3 1⁄2- Zimmer-Wohnung mit grossem Wohn-/Essraum mit Kamin, Küche, zwei Zimmer, 2 Bad/WC und Waschküche eingebaut. Der Aussenbereich besteht aus einem gepflegten Garten, Sitzplatz, Pergola mit Steintischgruppe und einem Aussenschwimmbad. Eine schöne Panoramaaussicht erstreckt sich auf die Stadt Locarno, auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Berghängen. Hier kann man Ruhe und Erholung geniessen. Diese Liegenschaft kann als Feriendomizil oder als Festwohnsitz genutzt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Renovationen:
Oel-Bodenheizung
Zweitwohnsitz möglich:
Einkaufsmöglichkeiten: Ja
Distanz zur nächsten Stadt: 5km
Distanz Autobahn: 25 Km
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und drei gedeckte Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert zehn Minuten. In 25 Minuten erreicht man die Autobahn A2. Es befindet sich eine Bushaltestelle direkt oberhalb der Liegenschaft. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten in Minusio und Locarno und ein kleines Ladengeschäft in Brione s/Minusio. Grundschulen sind im Dorf.
Sonstiges:
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: villetta con due appartamenti, giardino, piscina e vista panoramica sul lago Superficie terreno: ca. 860 m2
Superficie abitabile: ca. 110 m2 e ca. 100 m2
Anno di costruzione: 1971
Ristrutturazioni: 1990 e 1994 (Garage) Piani: 1
Posteggi: garage e 3 esterni coperti Locali: 1 x 4 1⁄2 e 1 x 3 1/2 Bagno/doccia/WC: 3
Riscaldamento: nafta
Abitazione secondaria: si
Posizione: assolutamente tranquilla, soleggiata e bella vista panoramica sul lago Vista lago: si
Scuole: a Brione s/Minusio
Possibilità d’acquisti: a Brione s/Minusio
Mezzi pubblici: a Brione s/Minusio
Distanza prossima città: 5km
Distanza autostrada: 25 km
Descrizione dell’immobile
Questa villetta con due appartamento con giardino e piscina è situata in una posizione assolutamente tranquilla e soleggiata con vista panoramica sul Lago Maggiore a Brione s/Minusio, Via Storta 77.
L’edificio è del 1971 e le ristrutturazioni sono state fatte nel 1990 e 1994 (garage). La villetta si trova in buono stato e ha un ambiente lussuoso. Nel primo piano si trova un grande appartamento di 4 1⁄2 locali con atrio, soggiorno/pranzo con camino e terrazza, cucina, tre camere ed un bagno/WC. Nel piano terreno si trova un appartamento di 3 1⁄2 locali con soggiorno/pranzo con camino, cucina, due camere, due bagni/WC e lavanderia. Una bellissima vista panoramica si estende sul Lago Maggiore, sulla città di Locarno e sulla Riviera del Gambarogno con i villaggi e le montagne circostanti.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono un garage e tre posteggi esterni coperti. Il tragitto per la città di Locarno dura 10 minuti. L’autostrada A2 a Bellinzona-Sud è raggiungibile in 25 minuti. La fermata del bus cittadino è 100 m sopra la casa. Nel comune si trovano un piccolo negozio e la scuola elementare.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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