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Contra: 3,5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Sitzplatz, Garten, schöne Aussicht & Baulandreserve

Objekt-Nr.: 2884M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
Via Contra 665
CH-6646 Contra
Locarno
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
460`000 CHF
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
909 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 3 1⁄2-Zimmer-Haus liegt an sonniger Aussichtslage in Contra oberhalb von Locarno.
Das 1968 erbaute Haus „Casa La Speranza“ befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. So wurden in den letzten Jahren das Untergeschoss, die Fenster, die Türen und das Dach renoviert. Es wirkt hell und sehr wohnlich und bietet ein heimeliges Ambiente.
Von den Aussenparkplätzen an der Strasse gelangt man durch ein Eisentor zum Haus - zunächst zum Keller sowie zum grossen Gästezimmer mit Dusche/WC.
Ein paar Treppenstufen weiter oben befinden sich die schöne Aussichtsterrasse mit Aussencheminée und der obere Eingang. Das gemütliche Wohn-/Esszimmer führt an der Küche, Bad/WC vorbei zum Schlafzimmer mit kleinem Balkon.
Ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Berge geniesst man vom Balkon sowie vom Sitzplatz aus.
Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen schmalen Gartenstreifen oberhalb der Strasse am Haus entlang hinauf zur Terrasse sowie ein grösserer, bepflanzter Bereich nördlich des Hauses in Hanglage. Hier führt eine Treppe hinauf zu einem Aussenschuppen.
Nördlich des Hauses gehört eine grosse Baulandreserve zur Liegenschaft. Das Bauland liegt in der Bauzone R2. Die Ausnutzung beträgt 0.4, die Ueberbauungsziffer 25 % und die Bauhöhe bis zur Dachrinne 7 m. Studien ermöglichen eine Erweiterung und Aufstockung des bestehenden Gebäudes um 102 m2 (42 m2 Erhöhung Bruttogeschossfläche und 60 m2 Erweiterung nach Norden und Erhöhung. Auf der restlichen Parzellenfläche könnte noch ein zweigeschossiges Haus von zusätzlichen ca. 200 m2 Bruttogeschossfläche erstellt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Objekt Typ: 3 1⁄2-Zimmer-Einfamilienhaus mit Baulandreserve Lage: sonnige, ruhige Aussichtslage
Wohnfläche: ca. 70 m2
Grundstückfläche: 909 m2
Kubatur: ca. 292 m3
Baujahr: 1968
Zustand: gut
Geschosse: 2
Dusche/WC: 1
Bad/WC: 1
Keller: 1
Heizung: Ölzentrallheizung
Bodenbelag: Laminat, Platten
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: 2 Aussenparklätze
Einkaufsmöglichkeiten: ja
öffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 5km
Distanz Autobahn: 16km
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkplätze unten an der Strasse zur Verfügung. In 10-15 Fahrminuten erreicht man Locarno und den Lago Maggiore.
Das Bauland bzw. das Haus können auch einzeln erworben werden, jedoch nur, wenni beide Käufer gefunden wurden.
Sonstiges:
Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 460‘000.-- für das Einfamilienhaus
Fr. 225‘000.-- für das Bauland von 500 m2 Fläche
Fr. 675‘000.-- für das Haus und das Bauland zusammen
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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