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Buseno: schönes Chalet mit 3.5 Zimmer & 1.5 Zimmer Wohnung mit viel Land

Objekt-Nr.: GCGru
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Grundriss OG
Grundriss EG
 
 
 
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Guaston
CH-6542 Buseno
Moesa
Graubünden
Region:
Graubünden
Preis:
335`000 CHF
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
6`115 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
522 m³
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Charmantes Chalet mit
einer 3.5 Zimmer Wohnung im OG
und einer 1.5 Zimmer Wohnung im EG,
mit Keller -und Abstellraum, Garagenbox mit Autoabstellplätzen,
4 Wiesen- und Waldparzellen mit total 6'115 m²

OG 2.5 Zimmer-Wohnung,
verfügt über einen mit Granitsteinen belegten Sitzplatz mit Cheminée. Ein grosszügiges Entree, kann auch als Zimmer genutzt werden, ein gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée mit anschliessender, offener Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und einer Waschmaschine. Ein nach zwei Seiten hin offener, grosser Balkon mit einer schönen Fernsicht talwärts.

EG 1.5 Zimmer-Wohnung,
besteht aus einem offenen Wohn- und Schlafbereich sowie eine Küchenzeile mit Sitzgelegenheit. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Den separaten Eingang erreicht man über den grossen Balkon.
Ausstattung/Zubehör:
Es wird in der oberen Wohnung ein neuer Parkett verlegt.
Lage Haus/Grundstück:
Das Chalet bestehend aus zwei Wohnungen mit grossem Umschwung, befindet sich im Calancatal, auswärts des Dörfchens Buseno in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.
Ein schöner, weiter Blick erstreckt sich zum Dörfchen auf die umliegenden Berge und ins Tal. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Parkplätze, die zur Liegenschaft gehören, stehen direkt unterhalb des Hauses zur Verfügung.
Das Tal ist für Wander-, Berg- und Bikertouren bekannt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Grono und Roveredo
(Auto 10 Min.),
(Bus 19 Min).

Die Gemeinde besteht aus dem Dorf Buseno und dem Ortsteil Molina im Talgrund des untersten Teils des Calancatals, sowie den Bergsiedlungen Giova und San Carlo. Das Dorf liegt an einem stark bewaldeten Hang rechtsseitig über dem Fluss Calancasca.

Vom gesamten Gemeindegebiet von 1126 ha sind 925 ha (über 82 %) von Wald und Gehölz bedeckt. Weitere 117 ha sind (meist gebirgige) unproduktive Fläche. Bloss 63 ha sind landwirtschaftlich nutzbar, zumeist Alpsässen. Die restlichen 21 ha werden als Siedlungsfläche genutzt.

Buseno grenzt an Calanca, Castaneda, Grono, Roveredo GR, San Vittore GR und Santa Maria in Calanca.

https://www.buseno.ch
Sonstiges:
Die Stützmauer auf der die Garage und die Parkplätze sind, wurde im Jahr 2010/11 statisch vollständig saniert mit Investitionen von rund 65'000.--.
Das Mauerwerk ist deshalb bestens in Stand.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Mobil: 0041 79 691 47 72

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