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Curio: Baulandgrundstücke von 781 m2 mit Projekt für drei 4,5 Zimmer Reihenhäuser

Objekt-Nr.: 2840M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
CH-6986 Curio
Lugano
Ticino
Preis:
475`000 CHF
Wohnfläche ca.:
780 m²
Grundstück ca.:
1`562 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
6
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Immobilienangaben
Objekt Typ: Bauland
Grundstücksfläche: 1562 m2 (2 x 781 m2) Zone: Wohnzone
Nutzungsindex: 0.5
Ueberbaungsziffer: 40 %
Unterdachhöhe: 8.5 m
Grenzabstand: 3.5 m
Lage: sonnig
Seesicht: nein
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 15 Km
Distanz Autobahn: 15 Km
Immobilienbeschrieb
Dieses Baulandgrundstück liegt an sonniger Aussichtslage an der Strasse von Caslano nach Novaggio im untersten Teil des Dorfes Curio im Malcantone.
Die beiden Grundstück haben eine Fläche von total 1562 m2 und weisen eine leichte Hanglage auf. Sie werden durch die Kantonsstrasse erschlossen. Die Ausnutzung beträgt 0.5 und die Ueberbauungsziffer ist 40 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach wird mit 8.5 m und bis zum Dachfirst mit 10.5 m bewilligt. Die Bauparzelle ist voll mit Wasser, Strom und Kanalisation erschlossen. Derzeit besteht ein Bauprojekt für zwei drei 4 1⁄2-Zimmer-Reihenhäuser. Das Projekt ist im Kaufpreis eingeschlossen. Das Land kann aber mit einer anderen Ueberbauung realisiert warden. Es bestehen keine Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge und ins Tal.
Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. In nächster Nähe befindet sich die Haltestelle der Postautoverbindung nach Caslano zur Trambahn Ponte Tresa – Lugano. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und in die Stadt Lugano dauert ca. 15 Minuten. In Curio sind Schulen und ein Einkaufsgeschäft.
Ausstattung/Zubehör:
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: terreno edificabile Superficie terreno: 1562 m2 ( 2 x 781 m2) Zone: residenziale
Sfruttamento: 0.5
Occupazione: 40 %
Altezza alla gronda: 8.5 m Distanza confine: 3.5 m Posizione: soleggiata
Vista lago: no
Scuole: si
Possibilità d’acqusiti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 15 km Distanza autostrada: 15 km
Descrizione dell’immobile
Questo terreno edificabile si trova in una posizione panoramica e soleggiata sulla strada tra Caslano e Novaggio. Nella parte inferiore del comune di Curio nel Malcantone.
I due terreni comprendono una superficie di 1562 m2 e mostrano una leggera pendenza. E’raggiungibile tramite la strada cantonale. L’indice di sfruttamento é fissato al 0.5 e l’occupazione al 40 %. L’altezza massima di costruzione non deve superare i 8.5 m alla gronda rispettivamente 10.5 m al colmo. La parcella é allacciata all’acqua, corrente e canalizazzione. Attualmente esiste un progetto per due stabile di tre case a schiera di 4 1⁄2 locali. Le spese di questo progetto sono incluso nel prezzo di vendigta. Ma si può anche progettare altre case. Non sono servitù per architetti o costruttori. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti e la valle.
Il terreno é facilmente raggiungibile in macchina. Vicino é la fermata dell’autopostale con collegamenti verso Caslano e Ponte Tresa – Lugano. Il tragitto per l’autostrada A2 a Lugano- Nord e la città di Lugano dura ca. 15 minuti. A Curio sono scuole ed un negozio.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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