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Gordola: 5,5 Zimmer Villetta mit Garten, Terrasse, Schwimmbad und Seeblick

Objekt-Nr.: 2893M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Via Barazzo
CH-6596 Gordola
Locarno
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
995`000 CHF
Wohnfläche ca.:
130 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1981
Baujahr:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne 5 1⁄2-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr sonniger und ruhiger Panorama- Aussichtslage in Gordola im Locarnese.
Das 1972 erbaute und seit 1981 vollständig erneuerte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Das bis ins kleinste Detail äusserst liebevoll ausgebaute Haus bietet ein helles, rustikales und sehr charmantes Ambiente.
Es besteht aus einer 2 1⁄2-Zimmer-Gästewohnung mit kleiner Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Dusche/WC sowie einem Kellerraum hinter der Küche. Davor erstreckt sich von der Terrasse mit Pergola ein herrlicher Ausblick.
Eine Steintreppe führt hinauf zur 3 1⁄2-Zimmer-Hauptwohnung. Unter einer schönen, abgeschrägten Holzdecke mit gemütlichem Cheminée geniesst man bereits vom Wohn- /Essbereich einen tollen Ausblick durch die Fenster auf den Lago Maggiore. Im hinteren Teil der Wohnung sind eine Küche, das Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer eingebaut. Die teilweise gedeckte Terrasse bietet einen Panoramablick auf den See sowie die umliegenden Berge und führt auf den grossen, terrassierten und sehr gepflegten Garten, der als Wohnbauland genutzt werden könnte. Die Parzelle von 491 m2 Fläche hat eine Ausnutzung von 0.6, eine Ueberbauungsziffer von 35 % und max. Bauhöhe von 11 m.
Über eine Steintreppe gelangt man im hinteren Teil des Hauses hinauf zum Schwimmbad mit Portico und Aussenkamin. Hier lässt es sich nach einem erfrischenden Bad wunderbar entspannen bei absoluter Ruhe, viel Sonne und traumhaftem Panorama-Ausblick.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2-3 Aussenparkplätze zur Verfügung.
Die Liegenschaft kann als Erst-oder Zweitwohnsitz genutzt werden. In ca. 3km erreicht man in Tenero den Lago Maggiore. Locarno und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd liegen ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus ohne die Bauparzelle zu erwerben, wobei das Bauland zuerst verkauft sein muss. Die Verkaufspreise betragen:
Fr. 1‘385‘000.-- für alles
Fr. 995‘000.-- für das Haus ohne Bauland Fr. 395‘000.-- für das Bauland
Ausstattung/Zubehör:
Tipo dell’immobile: casa di 5 1⁄2 locali e terreno edificabile con vista panoramica sul lago Superficie terreno: ca. 482 m2 e 491 m2 terreno edificabile
Superficie abitabile: ca. 130 m2
Anno di costruzione: ca. 1972
Ristrutturato: si
Piani: 2
Posteggi: 3 esterni
Locali: 2 e 3
Bagno/WC: 1
Riscaldamento: elettrico
Posizione: panoramica vista sul lago, tranquilla e molto soleggiata Vista lago: si
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 8 km Distanza autostrada: 14 km
Questa casa unifamiliare di 5 1⁄2 locali è situata in una posizione panoramica, tranquilla e molto soleggiata sopra Gordola alla Via Barazzo 25.
L'edificio è stato costruito nel 1972 ed è molto ben tenuto ed in buono stato. Nel piano terra si trova un appartamento di 2 locali con soggiorno, cucina, camera, doccia/WC e cantina. Nel primo piano sono l’entrata, il soggiorno/pranzo con camino, la terrazza, la cucina, due camere, un balcone ed un bagno/WC. Una stupenda vista si estende sul piano di Magadino, sul Lago Maggiore, sulla Collina del Locarnese e sul Monte Tamaro e Monte Gambarogno. L’esterno comprende un bel giardino e sopra la casa una piscina con prato e portico. La parcella ovest di 491 m2 è un terreno edificabile zona R2 con un sfruttamento di 0.6, occupazione di 35 % e un altezza massima di 11 m.
L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Tre posteggi esterni sono a disposizione. Il tragitto per Locarno e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 15 minuti. A Gordola ci sono le scuole e alcuni negozi. A Riazzino si trovano centri commerciali.
Si può acquistare anche la casa senza terreno, ma prima si deve trovare l’acquirente per il terreno. I prezzi sono:
Fr. 1'385'000.-- per tutto
Fr. 995'000.-- per la casa
Fr. 395'000.-- per il terreno
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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