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Gordola: Baulandgrundstück von 491 m2 an herrlicher Panorama-Seeblicklage

Objekt-Nr.: 2894M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Via Barazzo
CH-6596 Gordola
Locarno
Ticino
Grundstück ca.:
491 m²
Preis:
395`000 CHF
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger und ruhiger Panorama-Aussichtslage oberhalb von Gordola an der Via Barazzo 25 im Locarnese.
Das Bauland von 491 Fläche befindet sich in der Zone R2 mit einer Ausnutzung von 0.6 und einer Ueberbauungsziffer von 35 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach ist 9 m und bis zum First 11 m. Der Grenzabstand beträgt 3 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und Zufahrt. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Das Grundstück liegt an steiler Hanglage mit herrlicher Aussicht auf den Lago Maggiore, auf die Magadinoebene und die umliegenden Berge.
Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Garagen oder Autoabstellplätze erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona dauert ca. 15 Minuten. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Im nahen Riazzino befinden sich grössere Einkaufszentren.
Das nördlich angrenzende 3 1⁄2-Zimmer-Haus mit einer 2 1⁄2-Zimmer-Einliegerwohnung und Schwimmbad ist ebenfalls im Verkauf. Der Verkaufspreis beträgt Fr. 990‘000.--. Der Verkäufer des Hauses würde im oberen Grundstückbereich ein Näherbaurecht gewähren.

Ausnutzung: 0.6
Ueberbauungsziffer: 35%
Bauhöhe bis zum Unterdach: 9m
Bauhöhe bis zum Dachfirst. 11m
Grenzabstand: 3m
Servitute: keine
Zweitwohnsitz: ja
Ausstattung/Zubehör:
Informazione sull’immobile
Tipo dell’immobile: terreno edificabile con vista panoramica sul lago Superficie terreno: 491 m2
Sfruttamento: 0.6
Occupazione: 35 %
Altezza alla gronda: 9 m
Altezza al colmo del tetto: 11 m
Distanza al confine: 3 m
Servitù: no
Posteggi: si
Posizione: panoramica, molto tranquilla e soleggiata Vista lago: si
Scuole: si
Possibilità d’acqusiti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 8 km
Distanza autostrada: 14 km
Descrizione dell’immobile
Questo terreno edificabile è situato in una posizione panoramica, estremamente soleggiata e tranquilla sopra Gordola in Via Barazzo 25.
La parcella mostra una forte pendenza. Si trova in zona edificabile residenziale estensiva RE. Lo sfruttamento é del 0.6 e la cifra di occupazione del 35 %. Le distanze dal confine sono di 3 m. Le altezze massime di costruzione non devono superare i 9 m alla grondaia ed i 11 m al colmo. E’dotata di tutti gli allacciamenti quali strada, canalizzazione, acqua e corrente. No ci sono servitù. L’esclusività di questa parcella rappresenta sicuramente la vista panoramica ed imprendibile che va da Bellinzona fino ad arrivare in Italia, compreso il lago Maggiore.
La parcella é facilmente raggiungibile in macchina. Il tragitto per la città di Locarno e l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 15 minuti. Gordola é raggiungibile tramite autopostale e treno. Scuole e possibilità d’acquisti sono in paese. Centri commerciali sono a Riazzino.
Si può anche acquistare la casa di 3 1⁄2 locali con un appartamento di 2 1⁄2 locali e piscina nella parcella nord per Fr. 990'000.--.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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