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Camedo: 4,5 Zr. Haus und sep. Rustico viel Land tolle Aussicht

Objekt-Nr.: 2902M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Nucleo 3
CH-6659 Camedo
Locarno
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
465`000 CHF
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
783 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnfläche: ca. 120 m2 und 80 m2 Rustico
Parkplätze: öffentliche Gratisparkplätze im Dorf
Bad/WC: 1, inkl. 1 sep. WC
Heizung: Holzofen, Cheminée und Elektroheizung
Lage: sehr ruhige und sonnige Aussichtslage
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Oeffentliche Verkehrsmittel: 800m
Distanz zur nächsten Stadt: 18km
Distanz Autobahn: 40km
Dieses schöne 4 1⁄2-Zimmer-Einfamilienhaus mit 3-geschossigem Rustico liegt an schöner sonniger, ruhiger Aussichtslage in Camedo im Centovalli.
Das 1970 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und wirkt hell, rustikal
und wohnlich.
Vom Eingang gelangt man links in die Küche mit Essecke sowie Tibaherd und weiter in den charmanten Wohnraum mit schönem Steincheminée. Im hinteren Teil des Wohnzimmers befinden sich ein separates WC sowie ein kleiner Keller und die Waschküche. Im Obergeschoss sind ein Badzimmer sowie 3 Schlafzimmer eingebaut. Zwei Zimmer führen auf den gedeckten
Balkon mit Panorama-Bergsicht.
Der geräumige Estrich bietet eine Vielzahl von Stauraummöglichkeiten.
Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen teilweise gedeckten Sitzplatz mit grossem
Garten und Pergola. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.
Das ebenfalls im Verkauf befindliche, grosse 3-geschossige Rustico mit grossen Zimmern, die alle einen separaten Zugang haben. Es wird momentan zu Lagerzwecken und als Werkstattraum genutzt. Das Rustico befindet sich in einem guten Grundzustand und könnte ausgebaut werden. Der Aussenbereich besteht aus einer Pergola mit toller Aussicht und einem Umschwung, der als
Garten umgestaltet werden könnte.
Die Liegenschaft ist nicht direkt mit dem Auto erreichbar. Von Norden her führt ein kurzer Gehweg durch das Dörfchen Camedo zur Liegenschaft. Alternativ könnte man das sich ebenfalls im Verkauf befindliche unterhalb gelegene Bauland erwerben und einen Zugang von der Talstrasse her schaffen. Eine weitere Möglichkeit wäre der Einkauf in eine Zufahrt von Norden
über die Privatstrasse des Nachbars, die bis vor das Rustico führt.
Die Immobilien sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 25 Minuten. Mit der Bahn gelangt man nach Locarno oder
Domodossola. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit und die Grundschule.
Folgende Objekte befinden sich Verkauf:
- 4 1⁄2-Zimmer-EFH, welches zuerst verkauft werden müsste (Fr. 325‘000.--)
- Rustico mit Garten und Pergola oberhalb des Einfamilienhauses (Fr. 150‘000.--)
- Baulandgrundstück unterhalb des Einfamilienhauses von ca. 2000 m2 Fläche.
Ausstattung/Zubehör:
Superficie abitabile: 120 m2 e ca. 80 m2 rustico
Anno di costruzione: 1970
Ristrutturazione: si
Piani: 2 (rustico 3)
Posteggi: comunali
Locali: 4
Bagno/WC: 2
Balcone: 1
Giardino: si
Riscaldamento: tiba, camino, elettrico
Posizione: molto tranquilla e soleggiata con bella vista
Vista lago: no
Scuole: si
Possibilità d’acquisti: si
Mezzi pubblici: si
Distanza prossima città: 18 km
Distanza autostrada: 40 km
Questa casa di 4 1⁄2 locali con un rustico da ristrutturare è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Camedo nelle Centovalli.
L’edificio è del 1970 e si trova ancora in buono stato. La casa comprende nel piano terra la cucina abitabile, il soggiorno con camino, il WC, la lavanderia e la cantina. Nel primo piano sono tre camere, un balcone ed un bagno/WC. La casa ha un solaio. L’esterno comprende una terrazza coperta ed un bel giardino.
Sopra la casa si trova il rustico di tre piano del 1700 ancora in buono stato. L’interno è da ristrutturare a nuovo. Davanti si trovano una pergola ed il giardino. Una bella vista estende sulla valle e sulle montagne. I Centovalli sono conosciuti per le loro innumerevoli possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta.
L’immobile non è raggiungibile in macchina. Ci sono posteggi comunali sopra la proprietà. Una possibilità sarebbe d’acquistare il terreno edificabile sotto di ca. 2000 m2 per costruire una strada o chiedere il permesso del vicino d’usare la sua strada sopra. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 45 minuti. I centro di Locarno dista 25 minuti. Tramite treno si raggiungie Locarno e Domodossola. Possibilità d’acquisti e scuole si trovano nel comune.
Si può anche acquistare solo la casa o solo il rustico ma prima la casa deve essere venduta. I prezzi sono:
Fr. 465'000.-- per la casa e rustico
Fr. 325'000.-- per solo la casa
Fr. 150'000.-- per solo il rustico
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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