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Tegna: 3-Familienhaus mit schöner Aussicht / casa con tre appartamenti

Objekt-Nr.: 2931M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Rio di Nüs 10
CH-6652 Tegna
Locarno
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
1`300`000 CHF
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
1`080 m²
Zimmeranzahl:
9,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Baujahr:
1985
Zustand:
modernisiert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einheiten: 2 1⁄2-Zimmer-EG, 3 1⁄2-Zimmer-Whg. im 1.OG und 3 1⁄2-Zimmer-Dachwohnung Grundstücksfläche: ca. 1080m2
Wohnfläche: ca. 300m2
Baujahr:1985
Renovationen: ja
Geschosse: 4
Parkplätze: 3 Garagenboxen und grosser Vorplatz
Heizung: Ölzentralheizung
Lage: sehr sonnige und ruhige Aussichtslage
Schulen: 1000m
Einkaufsmöglichkeiten: 1500m
Oeffentliche Verkehrsmittel: 800m
Distanz zur nächsten Stadt: 5km
Distanz Autobahn: 30km
Dieses 3-Familienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtlage in Tegna an der Rii di Nüs 10. Das 1985 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und beinhaltet folgende Einheiten: 2 1⁄2-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten, 3 1⁄2-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit Terrasse sowie 3 1⁄2-Zimmer-Dachwohnung mit Terrasse.
Alle Wohnungen verfügen über einen praktischen Grundriss und wirken sehr hell und wohnlich. Speziell schön und rustikal mutet die 3 1⁄2-Zimmer-Dachwohnung mit ihren abgeschrägten Holzdecken
an. Die markante Aussenfassade des Hauses besteht aus einer Granitverkleidung.
Durch ein grosses und schönes Eisentor gelangt man zum Vorplatz und zu den drei Garagenboxen. Nördlich und südlich des Hauses kann eine Wiesenfläche gemeinsam genutzt werden. Zur Zeit werden Fr. 48‘000.-- Mietertrag erzielt. Das Haus wäre aber als Generationenhaus ideal bewohnbar. Das 1. und 2. Obergeschoss können intern mit einer bestehenden Wendeltreppe verbunden werden.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen drei Garagen und diverse Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert nur ca. 10 Minuten. Die Maggia mit ihren wunderschönen Badeplätzen und Sandbänken befindet sich in nächster Nähe. In Verscio gibt es Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Gehminuten erreicht man die Centovallibahn, die bis zum Bahnhof in Locarno fährt. In nächster Nähe befindet sich der Golfplatz von Losone.
Ausstattung/Zubehör:
L’edificio è costruito nel 1985 e si trova in buono stato. Nel piano terra si trova un appartamento di 2 1⁄2 locali. Nel primo e nel secondo piano sono appartamenti di 3 1⁄2 locali molto luminosi. L’affitto annuale è Fr. 48 ́000.--. La casa è molto interessante per una grande famiglia.
L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono tre garage e posteggi esterni a disposizione. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 25 minuti. La città di Locarno ed Ascona distano 10 minuti. Con il trenino delle Centovalli si arriva in pochi minuti alla stazione di Locarno. Possibilità d’acquisti e scuole si trovano a Tegna e Verscio. La casa è molto vicino alla riva del fiume Maggia. Vicino si trova il campo di Golf di Losone.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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