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Acquarossa: wunderschönes 3-Familienhaus mit grossem Garten und Baulandreserve

Objekt-Nr.: 2933M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Corzoneso Piano 19
CH-6716 Acquarossa
Blenio
Ticino
Region:
Tessin
Vermietbare Fläche ca.:
250 m²
Preis:
1`495`000 CHF
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1911
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
2`292 m²
Wohnfläche ca.:
250 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
42`000 CHF
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
27`600 CHF
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport; 3 x Außenstellplatz
Terrasse:
2
Keller:
teil unterkellert
Ausblick:
Berge
Zustand:
vollständig renoviert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne 3-Familienhaus mit drei 3 1⁄2-Zimmer-Wohnungen und Baulandreserve liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Corzoneso südlich von Acquarossa im Bleniotal.
Das 2014 vollständig neu renovierte Haus aus dem Jahre 1911 befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Zwei von drei Wohnungen sind momentan vermietet. Sie weisen einen identischen Grundriss auf und wirken hell und wohnlich. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit Dusche/WC sowie im vorderen Teil über einen offenen Wohn-/Essbereich mit luxuriös eingerichteter Küche. Die mittlere Wohnung und die im EG verfügen über einen Balkon. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und Hügelzüge des Bleniotals. Im grossen Kellergeschoss sind diverse Kellerräume, der Heizungsraum sowie ein Steinkeller eingebaut.
Der grossflächige Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet eine Baulandreserve nördlich des Hauses mit separater Zufahrt sowie einen grossen, gepflegen Garten mit Pergola und Steintischgruppe mit automatischer Bewässerungsanlage.
Diese Liegenschaft ist interessant als Kapitalanlage mit der Eigennutzung einer Wohnung. Die aktuellen Mieten betragen zwischen Fr. 1‘050.-- und Fr. 1‘250.-- pro Wohneinheit.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Total stehen 3 gedeckte und drei Aussenparkplätze zur Verfügung. In 1km gelangt man nach Acquarossa und in 10 Fahrminuten nach Biasca. Bellinzona liegt ca. eine halbe Stunde entfernt. In Acquarossa gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Ausstattung/Zubehör:
Tipo dell’immobile: casa con tre appartamenti con terreno edificabile Superficie terreno: ca. 2292 m2
Superficie abitabile: ca. 250 m2
Anno di costruzione : 1911
Ristrutturazione totale : 2014
Posteggi: 3 posti coperti e tre scoperti
Locali: 3 x 3 1/2
Balconi: 2 (piano terra e primo piano)
Riscaldamento: termopompa
Pavimenti: piastrelle
Posizione: centrale e soleggiata
Vista lago: no
Scuole: 1 km
Possibilità d’acquisti: 1 km
Mezzi pubblici: 100 m
Distanza prossima città: 13 km
Distanza autostrada: 13 km
Descrizione dell’immobile
Questa casa plurifamiliare con tre appartamenti di 3 1⁄2 locali ed un terreno edificabile è situata in una posizione centrale e soleggiata sotto il comune d’Acquarossa nella Valle di Blenio, Zona Corzoneso Piano 19.
L’edificio del 1911 è ristrutturato totale nel 2014 ed è in buonissimo stato. Due dei tre appartamenti sono affittati con Fr. 1'050.-- e Fr. 1'250.-- d’affitto. Ogni appartamento comprende una cucina lussuosa con soggiorno/pranzo, due camere ed una doccia/WC. Nel primo piano si trova un balcone. Una bella vista estende sulla valle e le montagne. La casa ha anche cantine, lavanderia e locale tecnico con il riscaldamento termopompa.
L’esterno comprende un bel giardino con pergola e tavola di sasso con sistema automatico di irrigazione. Nella parte nord si trova un terreno edificabile con accesso separato. Questa proprietà è ideale per usare un appartamento e avere un reddito degli affitti.
La regione sciistica ed escursionistica di “Nova Nara” è raggiungibile in cinque minuti. La valle di Blenio è conosciuta per le sue innumerevoli possibilità di escursioni a piedi ed in bicicletta. Ad Acquarossa vogliono costruire un centro terme.
L’immobile è raggiungibile in macchina e ci sono tre posteggi coperti e tre scoperti. Il tragitto per l’autostrada A2 a Biasca dura 10 minuti. I centri di Locarno e Lugano con i loro laghi distano 45 minuti. La strada del passo del Lucomagno è aperta anche in inverno. Tramite autopostale si raggiunge Biasca e quindi la fermata della linea ferroviaria del Gottardo. Possibilità d’acquisti e scuole si trovano ad Acquarossa.
Lage Haus/Grundstück:
2014 vollständig neu renoviert
Wärmepumpe
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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