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Schmerikon: Neubau_Olinda_am_Zürichsee Erdgeschosswohnung

Objekt-Nr.: OS2729
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Birkenstrasse 4
CH-8716 Schmerikon
See-Gaster
St. Gallen
Region:
Sankt Gallen
Preis:
996`000 CHF
Wohnfläche ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
120 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
7 x Außenstellplatz, pro Stück 20`000 CHF; 20 x Parkhaus, pro Stück 38`000 CHF
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
01.09.2019
Zustand:
Erstbezug
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
Minergie zertifiziert
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Haus Nord, Wohnung 1.OG Links Ost
Das Neubauprojekt „Olinda“ am Zürichsee umfasst die schlüsselfertige Erstellung von 13 Luxus-Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, 7 Stellplätzen und 20 Tiefgaragenplätzen. Die Gewerberäume im UG sind für eine Nutzung als Wohnungen vorbereitet. Beide Häuser verfügen über eine Minergie-Zertifizierung für Neubauten.
Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Belüftung und eine Staubsaugeranlage. Raumhohe Schallschutzfenster, zu den Terrassen ohne Brüstungen, gehören dazu. In den Attikawohnungen sind Cheminéeanschlüsse inkl. Kamin vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Haus Nord Nr. 4

Option Verkauf:
Im Haus Süd ist ein Gewerberaum 76 m2 CHF 173'500
Im Haus Nord ist ein Therapieraum mit WC/Du 144 m2 CHF 357'000
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Schmerikon gehört mit rund 3'500 Einwohnern und einer Fläche von 6 km2, hiervon ein Drittel Wasserfläche, zu den überschaubarsten Gemeinden im St. Galler Linthgebiet. Unmittelbar am Anfang des oberen Zürichsees gelegen, schmiegt sich das Dorf an den Südhang des Seerückens und geniesst damit viel Sonne und einen einmaligen Ausblick über die Schmerkner Bucht zum Mündungsbereich der Linth, dem unbebauten Ufer des Buechbergs bis weit den See hinunter bis zum Etzel und Seedamm.

Die Gemeinde zeichnet sich aus durch hohe Wohnqualität und ist gleichzeitig auch noch Standort für zahlreiche wertschöpfungsintensive und innovative Unternehmen, die insgesamt über 1'200 Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. Sie verfügt über ein reiches Angebot an Verkaufsläden, die die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs im eigenen Dorf ermöglichen.

Hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an das regionale und nationale Strassen- und Schienennetz mit eigenem Autobahnanschluss und Schnellzughalt auf der Linie Rapperswil - Uznach - St. Gallen. Dadurch ist die Erreichbarkeit von und zu den Agglomerationen Zürich und St. Gallen auf beiden Verkehrsträgern unter einer Stunde gewährleistet.

Das Dorfleben wird geprägt durch ein reges Vereinsleben, welches die Teilnahme an einem reichhaltigen Angebot an sportlichen, gesellschaftliche und kulturellen Aktivitäten ermöglicht. Ein attraktives Angebot an Freizeit-Infrastruktur, wie Hallen- und Seebad, das aufgewertete Seeufer und diverse Sportanlagen runden die Attraktivität als Wohnort ab.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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