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Bardolino: Bardolino, meravigliosa tenuta del 1800

Objekt-Nr.: CI_P03
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-37011 Bardolino
Region:
Veneto
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
1`450 m²
Grundstück ca.:
110`000 m²
Zimmeranzahl:
30
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Finca
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 %
Anzahl Schlafzimmer:
18
Anzahl Badezimmer:
7
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz; 12 x Parkhaus
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1800
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
vollständig renoviert
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bardolino, meravigliosa tenuta del 1800 che si affaccia sul Lago di Garda a Bardolino. Questa Tenuta vanta una posizione privilegiata in quanto anfiteatro naturale avvolto da una collina di uliveti, alle spalle, da uliveti e vigneti disposti tutti attorno ordinatamente e dal Lago di Garda di fronte. Trattasi di un piccolo Borgo composto da tre unità abitative, per complessivi 1.450 mq, al cui centro sorge la classica corte, con fontana in sassi, completamente ristrutturata mantenendo e valorizzando i pregiati materiali dell’epoca quali sasso, legno e ferro.
Villa padronale con imponente soggiorno di rappresentanza con camino, soffitti altissimi di legno e pavimento in pietra del 1400, una cucina abitabile con attrezzature professionali di ultima generazione, una sala da pranzo con accesso diretto alla zona cantina per degustazione vini e area stagionatura prodotti, una zona cantina completamente in sassi con lavandino in pietra e bagno annesso, un salottino di accoglienza, un bagno ospiti, un’ampia lavanderia e stireria e due stanze destinate a spa/centro benessere. Al primo ed al secondo piano troviamo la zona notte con quattro camere completamente arredate, complete di armadi e cassettiere e quattro bagni di cui due con doccia e due con doccia e vasca idromassaggio.
La villa per ricevimenti o business vanta di un ampio salone vista lago di 180 mq, con pareti completamente rivestite di sasso a vista, pavimento in parquet di legno pregiato e soffitto in legno con travi a vista. Questa sala gode di un’entrata indipendente dalla zona verde esterna. Sala da pranzo anch’essa di 180 mq con importante lampadario al centro, sala di accoglienza arredata con divani e accesso alla corte esterna e due bagni.
Abitazione custode 1’ piano di mq 60 composta da salotto, cucina, camera e bagno, ripostiglio.
Abitazione ospiti 2’ piano di mq 60 composta da salotto, cucina, camera e bagno, ripostiglio.
Ampio Garage di 200 mq con apertura automatizzata.
Nella zona più panoramica della Tenuta, tra uliveti e fiori, è collocata la piscina a scolo, 15 x 8 mt, e l’idromassaggio, ideale per ospitare 6/8 persone. Inoltre vi è la presenza di una zona solarium con pavimento in teck, di una doccia esterna e di una zona relax Gazebo, con comode poltrone e tavolo. Questa zona è servita da un locale spogliatoio, da un bagno con ampia doccia e da un locale tecnico al cui interno è collocato l’impianto a sale marino di ultima generazione per la pulizia della piscina. Inoltre, sono presenti tre strutture staccate dal borgo adibite all’agricoltura con locale attrezzi, officina e deposito.
La proprietà comprende altresì 11 ettari di terreno chiuso e recintato da muro in sasso, la coltivazione è a vite per ettari 7.50 ed ulivi per ettari 1.50, il rimanente giardino è a prato inglese con numerose piante e fiori curate da un paesaggista.
Vi sono inoltre 2 pozzi con grande disponibilità di acqua, uno dei quali è utilizzato per il mantenimento della campagna e l’altro per la restante parte giardino, ulivi, piscina. La proprietà è automatizzata con sistemi sofisticati di domotica, in tutte le abitazioni, e telecamere in grado di sorvegliare la zona in tutta la sua estensione. La tenuta è stata ristrutturata completamente nel 2010. Di notevole rilevanza è l’impianto tecnico di raffreddamento e riscaldamento a pavimento, di ultima generazione senza dispersione di calore e totalmente ecologico, alimentato a pallet.
La dimora inoltre possiede una sorgente d'acqua avente una temperatura costante di 16° in tutto il periodo dell' anno.
Ausstattung/Zubehör:
Bardolino, wunderschönes Anwesen aus dem 19. Jahrhundert mit Blick auf den Gardasee in Bardolino. Dieses Anwesen hat eine privilegierte Lage als natürliches Amphitheater, umgeben von einem Hügel mit Olivenhainen, dahinter Olivenhainen und Weinbergen, die ordentlich um den Gardasee herum angeordnet sind. Dies ist ein kleines Dorf, das aus drei Wohneinheiten mit insgesamt 1.450 Quadratmetern besteht. In der Mitte befindet sich der klassische Innenhof mit einem Steinbrunnen, der vollständig restauriert wurde, wobei die kostbaren Materialien der Zeit wie Stein, Holz erhalten und aufgewertet wurden und Eisen.
Herrenhaus mit imposantem repräsentativem Wohnzimmer mit Kamin, sehr hohen Holzdecken und 1400 Steinboden, einer Küche mit professioneller Ausstattung der letzten Generation, einem Esszimmer mit direktem Zugang zum Weinkellerbereich für Weinproben und Produktwürzbereich, einem komplett eingerichteten Kellerraum Kieselsteine ​​mit Steinwaschbecken und angeschlossenem Bad, eine Rezeption, ein Gäste-WC, ein großer Wasch- und Bügelraum und zwei Räume für ein Spa / Wellness-Center. Im ersten und zweiten Stock finden wir den Schlafbereich mit vier komplett eingerichteten Zimmern, komplett mit Schränken und Schubladen sowie vier Bädern, von denen zwei über eine Dusche und zwei mit Dusche und Whirlpool verfügen.
Die Villa für Empfänge oder Geschäfte verfügt über eine 180 m² große Lounge mit Seeblick, die Wände sind vollständig mit Sichtstein verkleidet, mit feinem Holzparkett und Holzdecken mit Holzbalken. Dieses Zimmer verfügt über einen separaten Eingang vom Grünbereich im Freien. Esszimmer von 180 Quadratmetern mit einem wichtigen Kronleuchter im Zentrum, einem mit Sofas ausgestatteten Empfangsraum und Zugang zum Innenhof sowie zwei Badezimmern.
Guardian Haus 1 Etage von 60 Quadratmetern bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, Abstellraum.
Gästehaus 2 Etage von 60 Quadratmetern bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, Abstellraum.
Große Garage von 200 Quadratmetern mit automatischer Öffnung.
Im Panorama-Bereich des Anwesens, zwischen Olivenhainen und Blumen, gibt es einen 15 x 8 Meter großen Abflussbecken und einen Whirlpool, der sich ideal für 6/8 Personen eignet. Darüber hinaus gibt es ein Solarium mit Teakholzboden, eine Außendusche und einen Pavillon-Entspannungsbereich mit bequemen Sesseln und einem Tisch. Zu diesem Bereich gehören ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit großer Dusche und ein Technikraum, in dem sich das Meersalzsystem der neuesten Generation für die Poolreinigung befindet. Darüber hinaus gibt es drei vom Dorf abgetrennte Bauwerke mit Werkzeugraum, Werkstatt und Lager.
Das Anwesen umfasst auch 11 Hektar Land, die von einer Steinmauer umschlossen und umschlossen sind. Der Weinberg wird für 7,50 Hektar und Olivenbäume für 1,50 Hektar bewirtschaftet. Der verbleibende Garten ist mit zahlreichen Pflanzen und Blumen bewachsen, die von einem Landschaftsgärtner gepflegt werden.
Es gibt auch 2 Brunnen mit großem Wasservorrat, von denen einer für die Landschaftspflege verwendet wird und der andere für den restlichen Teil des Gartens, Olivenbäume und das Schwimmbad. Die Immobilie ist mit hochentwickelten Hausautomationssystemen in allen Haushalten und Videokameras, die den Bereich in seiner gesamten Ausdehnung überwachen können, automatisiert. Das Anwesen wurde 2010 komplett renoviert. Von großer Bedeutung ist das technische Kühl- und Fußbodenheizungssystem der neuesten Generation, ohne Wärmeverluste und völlig ökologisch, angetrieben von Paletten.
Die Wohnung hat auch eine Wasserquelle mit einer konstanten Temperatur von 16 ° während des ganzen Jahres.
Lage Haus/Grundstück:
Bardolino, wonderful estate from the 1800s that overlooks Lake Garda in Bardolino. This estate boasts a privileged position as a natural amphitheater surrounded by a hill of olive groves, behind, olive groves and vineyards arranged neatly around and by Lake Garda in front. This is a small village consisting of three residential units, for a total of 1,450 square meters, in the center of which is the classic courtyard, with a stone fountain, completely restored maintaining and enhancing the precious materials of the time such as stone, wood and iron.
Manor house with imposing representative living room with fireplace, very high wooden ceilings and 1400 stone floor, a kitchen with last generation professional equipment, a dining room with direct access to the cellar area for wine tasting and product seasoning area, a cellar area completely in pebbles with stone sink and attached bathroom, a reception area, a guest bathroom, a large laundry and ironing room and two rooms for a spa / wellness center. On the first and second floor we find the sleeping area with four fully furnished rooms, complete with wardrobes and drawers and four bathrooms, two of which have a shower and two with shower and whirlpool tub.
The villa for receptions or business boasts a large 180 sqm lake view lounge, with walls completely covered in exposed stone, fine wood parquet flooring and wooden ceiling with exposed beams. This room has an independent entrance from the outdoor green area. Dining room also of 180 square meters with an important chandelier in the center, a reception room furnished with sofas and access to the outdoor courtyard and two bathrooms.
Guardian house 1 floor of 60 square meters composed of living room, kitchen, bedroom and bathroom, storage room.
Guest house 2 floor of 60 square meters composed of living room, kitchen, bedroom and bathroom, storage room.
Large garage of 200 square meters with automated opening.
In the most panoramic area of ​​the estate, among olive groves and flowers, there is a drainage pool, 15 x 8 meters, and a whirlpool, ideal for accommodating 6/8 people. Furthermore there is the presence of a solarium area with teak flooring, an outdoor shower and a Gazebo relaxation area, with comfortable armchairs and table. This area is served by a dressing room, a bathroom with a large shower and a technical room in which is located the latest generation sea salt system for pool cleaning. In addition, there are three structures detached from the village used for agriculture with a tool room, workshop and storage.
The property also includes 11 hectares of land enclosed and enclosed by a stone wall, the vineyard is cultivated for 7.50 hectares and olive trees for 1.50 hectares, the remaining garden is lawned with numerous plants and flowers cared for by a landscaper.
There are also 2 wells with large availability of water, one of which is used for maintaining the countryside and the other for the remaining part of the garden, olive trees and swimming pool. The property is automated with sophisticated home automation systems, in all homes, and video cameras capable of monitoring the area in all its extension. The estate was completely renovated in 2010. Of great importance is the latest-generation technical cooling and floor heating system, without heat loss and totally ecological, powered by pallets.
The dwelling also has a water source with a constant temperature of 16 ° throughout the period of the year.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Mobil: 0041 79 691 47 72

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