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Stabio: Anlageobjekt mit 12 renovierte Wohnungen in Stabio TI

Objekt-Nr.: 170330FK
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
CH-6855 Stabio
Mendrisio
Ticino
Region:
Tessin
Vermietbare Fläche ca.:
714 m²
Preis:
2`400`000 CHF
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1970
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
3`361 CHF pro m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1`011 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
121`512 CHF
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
81`792 CHF
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
11 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
vollständig renoviert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Anlageobjekt mit 12 renovierte Wohnungen

Hier werden Investoren die sorgenfrei leben möchten gesucht!
In Stabio an einer ruhigen und doch sehr zentralen Wohnlage, an angrenzenden Einkaufsmöglichkeiten, verkaufen wir mit der Aussicht auf eine nachhaltig gute Rendite von 5.3 % ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen.
Dank der vielen gut eingegliederten Fensterfronten zeigen sich die Räumlichkeiten überaus freundlich und hell. Eine angenehme Wohnatmosphäre ist hierbei garantiert.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 erstellt und seither sehr gut unterhalten mit vielen Teilsanierungen. Ende 2018 bis anfangs 2019 wurden, Fenster, Eingangstüren, Bodenbeläge, Küchen, Bad-WC erneuert. Somit besteht langfristig kein Renovationsbedarf.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Ebenso für alle Wohnungen ist ein Kellerabteil vorhanden. Das Parkieren erfolgt in den Aussenplätzen mit insgesamt 11 Parkplätzen sowie 4 Garagenboxen.

Mit einem attraktiven Mietwohnungsangebot, den 1.5 bis 3.5 Zimmerwohnungen, sowie der Tatsache, dass die Liegenschaft sich zentrumsnah befindet und verhältnismässig sehr gut saniert sind, garantiert dies stabile Mieteinnahmen sowie gute und nachhaltige Renditen. Daran haben die Investoren die sorgenfrei leben möchten grosse Freude.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns am besten noch heute für eine unverbindliche Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung/Zubehör:
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten sanierten Zustand. 4 Küchen sowie Nasszellen wurden im 2018/19 saniert. Die Fassade wurde neue gestrichen, und alle Fenster und Türen inkl. Eingangstüren wurden ersetzt und vieles mehr.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und weist keinen mittelfristigen Sanierungsbedarf auf.
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Stabio
Mit 4’222 Einwohner ist Stabio eine mittelgrosse Ortschaft in Tessin und liegt an der Kantonsstrasse 394 von Mendrisio nach Malnate.
Eine Schnellstrasse führt vom Ortseingang von Stabio zum Autobahnanschluss Mendrisio-Süd. Somit ca. 6 km von Mendrisio und ca.10 km von Chiasso entfernt
Die Gemeinde Stabio ist wegen seiner landschaftlichen und historischen Schönheiten berühmt.
Die Entwicklung der ländlichen Wirtschaft ist repräsentativ für den ganzen Bezirk. Sie gründete in der Tat auf einer Subsistenzlandwirtschaft. Es entstanden deshalb überall im Unteren Mendrisiotto kleine Fabriken; die Industrie gedieh bis in die erste Hälfte des folgenden Jahrhunderts; sie machte dann Wein- und Gartenbau Platz, das sind zurzeit die einzigen noch sichtbaren Zeugen der landwirtschaftlichen Vergangenheit der Region.

Mikrolage
Gute, verkehrsgünstige Wohnlage an einer Nebenstrasse unweit des Dorfzentrums, relativ wenig Strassenverkehrsimmissionen. Gute Besonnung, Hauptausrichtung Wohnräume Südwest, Aussicht auf die nähere und fernere Umgebung, Strasse, Nachbarliegenschaften, Grünflächen.
Verkehrsrelationen: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. in mittlerer Fussdistanz. Gute Verbindungen ins Dorfzentrum sowie in die Agglomeration, mit dem öffentlichen und privaten Verkehr. Genügend Parkmöglichkeiten auf der Liegenschaft; öffentliche Parkplätze auf den umliegenden Strassen.
Sonstiges:
Kaufinteressenten sind gebeten, bis Freitag, 31.05.2019 ein indikatives Kaufangebot inkl. Finanzierungsbestätigung abzugeben.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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