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Caviano: schöne 6,5 Zimmer Villa, grosser Garten, 2 Terrassen und Seesicht

Objekt-Nr.: 2960M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Casa al Colle
CH-6578 Caviano
Locarno
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
1`270`000 CHF
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
1`948 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Baujahr:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese schöne 6 1⁄2-Zimmer-Villetta liegt an idyllischer, sehr sonniger Alleinlage in Caviano an der Riviera del Gerra Gambarogno.
Die 1961 erbaute und 2001 umfassend renovierte Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Sie verfügt über sehr helle und wohnliche Räumlichkeiten, welche sich auf zwei Etagen verteilen. Im oberen Geschoss sind ein Bad/WC, zwei Schlafzimmer sowie ein sehr grosszügiger Wohn-/Essbereich mit grossen Fenstern, Warmluftcheminée und moderner Küche eingebaut.
Vom Elternschlafzimmer und vom Wohn-/Essraum geniesst man bereits vom Bett und vom Sofa aus einen tollen Ausblick auf den Lago Maggiore. Absolut atemberaubend ist der Seeblick vom Wohnzimmerbalkon aus.
Die teilweise gedeckte Terrasse vor dem Esszimmer verfügt über eine Aussendusche und ein Warmluftcheminée und ist auch vom Garten aus erreichbar.
In der unteren, separat zugänglichen Etage befinden sich das grosse Büro, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie ein weiteres Zimmer mit grossen Fensterfronten. Letztes führt auf einen gemütlichen Sitzplatz im Grünen.
Der 1948m2 grosse Aussenbereich beinhaltet einen wunderschönen und gepflegten Garten, welcher jedes Gärtnerherz höher schlagen lässt. Von verschiedenen Sitzplätzen geniesst man bei absoluter Privatsphäre einen wunderbaren Ausblick auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Orte Brissago, Ronco s/Ascona und Ascona mit ihren Berghängen.
Die Villetta ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 gedeckte Parkplätze und zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Ein direkter Fussweg führt hinunter zum See mit der schönen Badeanstalt von Caviano. In ca. 30 Fahrminuten erreicht man Locarno und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. In ca. 2km erreicht man die italienische Grenze. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Dörfern und in Italien. Eine Boje mit oder ohne Kauf eines Segelbootes kann übernommen werden.
Ausstattung/Zubehör:
Heizung: elektrisch & Warmluftkamin
2001 Totalrenovation

Highlights
 wunderschöner, grosser und gepflegter Garten
 herrlicher Panoramaseeblick von der ganzen Liegenschaft aus
 idyllische Alleinlage mit absoluter Privatsphäre
 Direkter Fussweg zum See hinunter
 Boje mit oder ohne Kauf eines Segelbootes
Lage Haus/Grundstück:
Descrizione
Questa villetta di 6 1⁄2 locali è situata in una posizione assolutamente panoramica.
L’edificio é stato costruito nel 1961 e ristrutturata nel 2001. Mostra un arredamento qualitativo alto. ll piano entrata sopra comprende l’atrio, un soggiorno/pranso con camino d’aria calda e cucina moderna, una terrazza, due camere ed un bagno/WC. Nel piano sotto con entrata separata ci sono tre camere, un bagno/WC e uscita sul cortile. Una bella vista panoramica si estende sul Lago Maggiore, sulle isole di Brissago e sulle località di Ascona, Ronco e Brissago. L’esterno comprende un bellissimo giardino con tanti pianti e fiori. La proprietà da una privacy totale. Incluso è una boa direttamento sotto nel lago. Si può anche acquistare una barca a vela. Il lago è a 3 minuti sul sentiero che passa vicino.
L’immobile comprende due posteggi esterni e 2 coperti. Il tragitto per l’autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura 25 minuti. Caviano é raggiungibile tramite bus e ferrovia da Cadenazzo. Nei comuni intorno vi sono scuole elementari e possibilità d’acquisti. A 10 minuti si trova a Maccagno negozi grandi.
 Highlights
 vista panoramica sul lago
 bellissimo giardino
 boa e possibilità d’acquisto di una barca a vela  privacy totale
 sentiero fino al lago
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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