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Gerra: charmantes 3,5 Zimmer EFH mit grossem Garten, Pool und Panorama-Seeblick

Objekt-Nr.: 3021M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Via ai Monti 5
CH-6576 Gerra
Locarno
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
945`000 CHF
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
1`200 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Pool:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Baujahr:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Liegenschaft bestehend aus einem 3 1⁄2-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten liegt an herrlicher Panorama-Seeblicklage oberhalb von Gerra im Ronco.
Das 1954 erbaute Haus und zwischen 2005 – 2010 erneuerte Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es verfügt über drei Geschosse und wirkt sehr hell, charmant und wohnlich.
Von den beiden Parkplätzen führt eine Steintreppe hinunter zum Eingang des Hauses. Vom Entrée mit Dusche/WC gelangt man in das Wohnzimmer mit Cheminée und geniesst durch das grosse Panoramafenster einen wunderbaren Ausblick auf den Lago Maggiore.
Auf dieser Etage sind eine offene Küche mit Esszimmer, der Wohnraum mit Kamin sowie ein Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse eingebaut. Die Küche ist durch einen separaten Eingang zugänglich und sie führt auf den Gartensitzplatz mit teilweise gedeckter Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich das Bad/WC sowie das helle Schlafzimmer mit Aussichtsbalkon. Ein atemberaubender Ausblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und die gegenüberliegenden Orte Ascona und Locarno.
In der untersten Etage könnte der Keller-/Waschraum auch als 3. Zimmer genutzt werden. Davor befindet sich ein weiterer kleiner Sitzplatz der hinauf zu den oberen beiden Terrassen oder weiter zum grossen Garten führt. Im unteren Bereich des Gartens geniesst man im Schwimmbad mit Dusche und Pergola einen ebenso schönen Ausblick auf den See.
Neben der Schlafzimmerterrasse befindet sich eine weitere, schöne Pergola mit Gerätehaus und Zugang zum Eingangsbereich. Die Liegenschaft ist ganzjährig gut besonnt, was für das Gebiet Gambarogno eher selten der Fall ist. Das Haus könnte noch erweitert oder auf der Parzelle noch ein Gebäude erstellt werden.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ein gedeckter sowie ein weiterer ungedeckter Parkplatz zur Verfügung. In ca. 20 Gehminuten erreicht man bequem das Ufer des Lago Maggiore. Bellinzona und Locarno liegen je ca. 23km entfernt.
Ausstattung/Zubehör:
Highlights
 herrlicher Panorama-Seeblick von der ganzen Liegenschaft aus
 wunderschöner, grosser Garten mit Pergolas, Sitzplätzen und Pool
 ganzjährig gut besonnt
 Ausbaumöglichkeiten
Ölzentralheizung
Sonstiges:
Questa bella proprietà composta da una casa unifamiliare di 3 1⁄2 locali con ampio giardino è situata in una splendida posizione panoramica con vista lago sopra Gerra a Ronco.
La casa costruita nel 1954 e tra il 2005 e il 2010 l'edificio rinnovato è in buone condizioni e mantenuto. Ha tre piani e sembra molto luminoso, affascinante e accogliente.
Dai due parcheggi una scala in pietra conduce all'ingresso della casa. Dall'ingresso con doccia/WC si entra nel soggiorno con camino e si gode di una splendida vista sul Lago Maggiore attraverso la grande finestra panoramica.
Su questo piano si trova una cucina aperta con sala da pranzo, un soggiorno con camino e una camera da letto con terrazza antistante. La cucina è accessibile da un ingresso indipendente e conduce al giardino con terrazza parzialmente coperta.
Al piano superiore si trovano un bagno/WC e una camera da letto luminosa con balcone.
Una vista mozzafiato si estende sul Lago Maggiore e sui paesi di fronte ad Ascona e Locarno.
Al piano inferiore la cantina / lavanderia può essere utilizzata anche come terza stanza. Di fronte c'è un'altra piccola zona salotto che conduce alle due terrazze superiori o più avanti al grande giardino. Nella parte bassa del giardino si può godere di una splendida vista sul lago dalla piscina con doccia e pergolato.
Accanto alla terrazza della camera da letto c'è un altro bellissimo pergolato con casetta da giardino e accesso alla zona d'ingresso. La proprietà è soleggiata tutto l'anno, come raramente accade nel Gambarogno. La casa potrebbe essere ampliata o un edificio potrebbe essere costruito sul terreno.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. C'è un parcheggio coperto e un altro parcheggio scoperto disponibile. In circa 20 minuti a piedi si raggiunge comodamente la riva del Lago Maggiore. Bellinzona e Locarno distano circa 23 km l'una dall'altra.
 Highlights
meravigliosa vista panoramica sul lago da tutta la proprietà bellissimo, grande giardino con pergolati
posti a sedere e piscina
soleggiato tutto l'anno
possibilità d’ampliare la casa o costruire ancora una casa
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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