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Milano: Centro Commerciale in vendita in nord Italia

Objekt-Nr.: 4158VS0
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Basisinformationen
Adresse:
IT-20100 Milano
Region:
Lombardei
Vermietbare Fläche ca.:
36`000 m²
Preis:
96`000`000 €
Objektart:
Einkaufszentrum
Baujahr:
2006
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
2`666 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1 %
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
7`200`000 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Komplett vermietetes Einkaufszentrum zum Verkauf in einem der dynamischsten Geschäftsviertel Norditaliens in einem Gebiet mit geringer Konkurrenz und hoher Bevölkerungsdichte.
Norditalien Einkaufszentrum zu verkaufen

- die Position
Das Einkaufszentrum ist über alle wichtigen städtischen und außerstädtischen Verkehrswege leicht zu erreichen und liegt strategisch günstig in einem Gebiet mit wenig Wettbewerb und hoher Bevölkerungsdichte.

- Mietsituation
Das Einkaufszentrum ist vollständig an rund 60 Mieter vermietet, die in ihrer Branche weltweit führend sind. Der Hypermarkt im Einkaufszentrum hat auch einen Kraftstoffverteiler, der eine große Anzahl von Nutzern anzieht.

- Laufzeit der Verträge
Der Lebensmittelteil ist an einen Hypermarkt eines bekannten Konzerns mit einem 20-Jahres-Vertrag (der 2026 ausläuft) vermietet. Die meisten Mietverträge haben eine Laufzeit von 6 + 6 Jahren, einige von 7 Jahren und einige von 5 + 4 Jahren.

- Konsistenzen
Das zu verkaufende Einkaufszentrum weist folgende Konsistenzen auf:
GLA-Oberfläche: über 36.000 Quadratmeter
SB-Warenhaus: nr. 1
Verpflegung: nr. 7
Detail Geschäfte: 60
Tankstelle: Kraftstoffverteiler.
Detaillierte Informationen bei Unterzeichnung eines Vertraulichkeits- und Interessenbekundungsschreibens.
Ausstattung/Zubehör:
Centro commerciale in vendita interamente locato, ubicato in uno dei più dinamici distretti commerciali del Nord Italia in un’area con scarsa concorrenza e alta densità abitativa.
Nord Italia Centro Commerciale in vendita

– la Posizione
Il centro commerciale è facilmente raggiungibile tramite con tutte le principali arterie urbane ed extraurbane ed è strategicamente posizionato in un’area con scarsa concorrenza e alta densità abitativa.

– Situazione Locativa
Il centro commerciale è interamente locato a circa 60 tenant, tutte aziende leader a livello mondiale nel proprio settore di appartenenza. L’ipermercato sull’area del centro commerciale ha anche un distributore di carburante che richiama un alto numero di utenti.

– Durata dei Contratti
La parte food è locata a un ipermercato facente parte di un noto Gruppo, con un contratto della durata di 20 anni (che scade il 2026). La maggior parte dei contratti di locazione ha una durata di 6+6 anni, alcuni di 7 anni ed alcuni di 5+4 anni.

– Consistenze
Il Centro Commerciale in vendita ha le seguenti consistenze:
Superficie GLA: oltre 36.000 mq
Ipermercato: nr. 1
Ristorazione: nr. 7
Tot. Negozi: 60
Stazione di servizio: distributore carburante.
Informazioni dettagliate previo firma di Lettera di Riservatezza e Manifestazione di Interesse (anche non vincolante).
Lage Haus/Grundstück:
Shopping center for sale fully leased, located in one of the most dynamic commercial districts of Northern Italy in an area with low competition and high population density.
Northern Italy Shopping Center for sale

- the position
The shopping center is easily accessible via all the main urban and extra-urban arteries and is strategically positioned in an area with little competition and high population density.

- Rental Situation
The shopping center is entirely leased to about 60 tenants, all world leaders in their own sector. The hypermarket in the mall area also has a fuel distributor that attracts a large number of users.

- Duration of the Contracts
The food part is leased to a hypermarket belonging to a well-known Group, with a 20-year contract (which expires in 2026). Most of the leases have a duration of 6 + 6 years, some of 7 years and some 5 + 4 years.

- Consistencies
The Shopping Center for sale has the following consistencies:
GLA surface: over 36,000 square meters
Hypermarket: nr. 1
Catering: nr. 7
Tot. Shops: 60
Service station: fuel distributor.
Detailed information upon signature of a Letter of Confidentiality and Expression of Interest (even if not binding).
Sonstiges:
Tenant 60
Diritto di Recesso 1
Tipo di Contratto 1
Affitto annuo 7,200,000
Triple Net 2
Redditività 7.50%
Manutenzione Ordinaria Tenant
Manutenz. Straordinaria Proprietario
Tot. mq GLA 36,000
Vacancy 0%
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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