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Gravesano: 6-Zimmer-Loft mit 2-Zi-Duplex, Studio und gr. Garten

Objekt-Nr.: 3055M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
Vicolo Vecchio 15
CH-6929 Gravesano
Lugano
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
1`880`000 CHF
Wohnfläche ca.:
267 m²
Grundstück ca.:
11`620 m²
Zimmeranzahl:
10,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1`144 m³
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese sehr schöne Liegenschaft bestehend aus einer 6-Zimmer-Loft Einheit, einer 2-Zimmer-Duplex- Wohnung sowie einem separaten Studio und grossem Landgrundstück liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage im alten Dorfkern von Gravesano bei Lugano.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wirkt modern, grossflächig und hell und bietet ein hohes Wohnambiente. Die Haupteinheit besteht aus einer 160 m2 Wohnfläche umfassenden 6 Zimmer-Hausteil. Im Kellergeschoss befinden sich der Eingang soeie ein Technik- Raum. Im Erdgeschoss sind eine grosser, hoher Wohnraum (4.77 m) mit Küche, Essraum und ein separates WC/Abstellraum. Im Obergeschoss sind drei kleine Zimmer sowie ein Bad/WC und eine Dusche/WC eingebaut. Neben dem Wohnbereich liegt ein 37 m2 grosses Studio mit eigenem, externen Zugang aber auch Verbindung zum Wohnbereich. Das Studio hat einen Ausgang in den eigenen Gartenbereich.
Neben dem Eingang liegt auch der Eingang zur 2 1⁄2-Zimmer-Duplexwohnung. Im Erdgeschoss sind der Wohnraum mit offener Küche, ein Abstellraum sowie ein separates WC eingebaut. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafraum mit vorgelagertem Balkon. Diese Wohnung wurde im 2001 neu erstellt und kann ideal an Dritte vermietet werden.
Die Umgebung besteht aus einer sehr grossen Landparzelle mit Wiesen- und Waldflächen sowie einer schönen Aussichtspergola. Diese Parzelle liegt nicht in der Bauzone. Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Dächer von Gravesano zu den bekannten Bergen Monte Bré und San Salvatore.

Highlights
modern, hell und luxuriöses Ambiente sehr grosser und schöner Garten
3 Wohneinheiten
sehr ruhige und sonnige Aussichtslage
Ausstattung/Zubehör:
Region: Luganese
Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr:ja
Distanz nächste Stadt: 6km
Distanz Autobahn: 3km
Wohnfläche:ca. 267 m2
Kubatur: ca. 1144 m3
Grundstückfläche:ca. 11620 m2
Etagen: 3
Einheiten:
6-Zimmer-Loft
2-Zimmer-Duplex
1-Zimmer-Studio
Renovation: 2001
Zustand: sehr gut
Zweitwohnsitz:
Bodenheizung:
Wärmepumpe
Keller: ja

Parkplatz: in 200m öffentliche PP
Lage Haus/Grundstück:
Die Liegenschaft ist wohl mit dem Auto erreichbar, es stehen aber weder Garage noch Abstellplätze zur Verfügung. Diese liegen in der nahen blauen Zone mit der Möglichkeit einer Jahresparkmiete. In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahn A2 und ins Zentrum von Lugano. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle befinden sich im Dorf.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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