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Capoliveri / Elba: Charmantes Feriendomizil auf der Insel Elba mit Meerblick, Strandnähe und aussergewöhnlichem Grundstück für Naturliebhaber

Objekt-Nr.: ElbaLFH
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Ortsteil Naregno-San Francesco
IT-57031 Capoliveri / Elba
Region:
Toscana
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
650`000 €
Wohnfläche ca.:
88 m²
Grundstück ca.:
5`800 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Ferienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1 %
Nutzfläche ca.:
208 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Meerblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein möbliertes, äusserst gepflegtes Einfamilien-Ferienhaus auf einem Hanggrundstück mit einer Hauptwohnung im 1. OG ( ca. 50 m2 ) und einem separaten Appartment im Erdgeschoss ( ca. 33 m2 ), beide mit eigenem Bad und Küche. Das Erdgeschoss ist gemauert und das Obergeschoss besteht aus einer Holz-Fertigbau-Konstruktion. Das Anwesen wurde im Jahr 2001 übernommen und im Folgenden umgebaut, vollständig saniert, mit einer hochwertigen, verputzten Aussenisolierung und Alu-Isolier-Fenstern versehen sowie die Gastherme der Zentralheizung erneuert. Weiterhin wurden die Aussenanlagen mit Naturstein, Beeten in Terrassenform und mit Beleuchtung entsprechend neu gestaltet.
Unter anderem wurde auf der Doppelgarage und dem Arbeitsbereich mit Waschküche eine ca. 120 m2 grosse Terrasse angelegt. Die örtliche Wasserversorgung wurde um eine 4000 l-Vorrats-Zisterne mit Filterung ergänzt.
Weiterhin gibt es noch einen zusätzlichen Carport von ca. 5 x 9 m sowie ein Holz-Gartenhaus. Energieausweis Effizienzklasse C liegt vor.
Das Haus wurde immer nur eigen genutzt und zu keinem Zeitpunkt in eine Ferien-Vermietung gegeben.
Ausstattung/Zubehör:
Die Raumaufteilung der Hauptwohnung im 1. OG besteht aus einem Küchen-Essbereich mit einer hochwertigen Holz-Einbauküche und einem Wohnbereich in offener Gestaltung. Durch die vorhandene Glasfront und von dem davor befindlichen Balkon schaut man zum Meer mit der dahinter liegenden historischen Festung von Porto Azzurro. Weiterhin gehören zur Hauptwohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad.
Das Appartment im EG besteht aus einem Wohnbereich und einem Küchen-Essbereich mit einer ebenfalls hochwertigen Holz-Einbauküche, sowie einem separaten Bad. Daneben ist noch ein Abstellraum vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen mit ca. 5800 m2 Grundstücksgrösse liegt im Nationalpark Archipelago Toscana auf der Insel Elba im Ortsteil Naregno-San Francesco des malerischen Bergdorfs Capoliveri in unmittelbarer Strandnähe Naregno ( ca. 500 m ). Weiterhin ist der Strand Straccoligno in 10 Minuten fussläufig zu erreichen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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