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Falcerone: STUNNING VILLA IN MARCHE REGION

Objekt-Nr.: BIR031FM
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Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
IT-63837 Falcerone
Region:
Marken
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
324 m²
Grundstück ca.:
410 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3.5 %
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zustand:
saniert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Anwesen besteht aus 4 Schlafzimmern und 4 Bädern (drei davon en suite). Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss wird derzeit auch als Arbeitszimmer genutzt.

Es gibt eine große Küche, die aus maßgefertigten Möbeln aus heller Eiche besteht. Auf der großen zentralen Insel befindet sich eine Arbeitsplatte aus Stein mit integriertem Waschbecken aus Travertin, das für eine Ausstellung einer Bildhauerin entworfen wurde. Die zwei semiprofessionellen Herde, eine elektrische mit Gasbrennern und eine Holzkochplatte, stammen von der Firma De Manincor, die für die Belieferung von Luxushäusern und erstklassigen Restaurants bekannt ist.
Die Küche und die geräumige Eingangshalle verschmelzen mit dem Travertinsteinboden, der sowohl Licht als auch Raum betont. An die Küche grenzt der Hauswirtschaftsraum mit Gaskessel (zum Heizen von Heizkörpern und Wasser), Waschmaschine und Gefrierschrank.
Der Wohn- / Essbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Grundstücks, wo der Steinkamin das zweite Heizsystem (Holzofen) verbirgt, das auch die Heizkörper im alten Stil und die Warmwasserversorgung heizt.

Der Bodenbelag besteht aus handgefertigten Terrakottafliesen, alle Decken sind mit Kalkfarben gestrichene Balken. Dieser Wohnraum führt zur großen überdachten Loggia, deren Form an ein altes Kloster erinnert, das als zusätzlicher Unterhaltungs- und Essbereich dient.
Alle drei Schlafzimmer im ersten Stock haben hohe Decken, die ihre Proportionen und ihr Licht betonen.
Das Hauptschlafzimmer und ein eigenes Bad
(mit seinen und ihren Waschbecken Dusche & Badewanne)
beide führen auf die riesige Panoramaterrasse.

Es gibt maßgefertigte Schränke, die viel Stauraum bieten.
Die Dependance (die jetzt zur Aufbewahrung verwendet wird) könnte leicht eine Option für einen unabhängigen Wohnraum sein, der ein fünftes Schlafzimmer mit Bad schafft.
gleichermaßen mit einem spektakulären eigenen Blick.

Der Garten mit vielen ausgewachsenen Pflanzen, einschließlich Olivenbäumen, profitiert von einem Bewässerungssystem aus Dachwasser und Sammeltank.
Der Pool aus Glasmosaik ist mit Travertin eingefasst und mit antiken Ziegeln gepflastert. Eine Pergola bietet eine schattige Lounge und einen Grillbereich mit dem breitesten Panorama der Landschaft, das zu den spektakulären Sibillini-Bergen in der Ferne führt.
Es gibt einen großen „Orto“ (Gemüsegarten mit Oliven- und Obstbäumen), der durch Steinmauern vom Rest des Gartens abgehoben ist.
Der Bau der Liegenschaft entspricht den höchsten baulichen Standards mit hoher Spezifikation. Dachisolierung, die neuesten Spezifikationen in Doppelverglasung, Innen- und Außenjalousien.

Haus ist 303,88 qm .plus Loggia & obere Terrasse 80 qm, Dependance 20 qm plus Tank 6 qm gebaut.

GESAMT 409,88 Quadratmeter Land etwas mehr als 1 Hektar.
Lage:
Entfernung der Immobilie zu interessanten Zielen

30 Minuten vom Strand entfernt
1 Stunde und 10 Minuten vom Flughafen Ancona entfernt
1 Stunde und 45 Minuten zum Flughafen Pescara
1 Stunde und 34 Minuten zum Flughafen Perugia
Sonstiges:
Distance of the property to destinations of interest

30 minutes from the beach
1 hour and 10 minutes from Ancona Airport
1 hour and 45 minutes to Pescara airport
1 hour and 34 minutes to Perugia airport

The property consists of 4 bedrooms and 4 bathrooms (three are en suite ) one bedroom which is on the ground floor is used also as study at present.

There is a large kitchen , consisting of custom built light oak furniture , the large central island has a stone work top with incorporated travertine sink designed for an exhibition by a sculptress . The two semi professional cookers , one electric with gas burners , one wood burning , are from the company De Manincor , who are famous for supplying to luxury homes and high class restaurants .
The kitchen and spacious entrance hall blend together with the travertine stone floor emphasizing both light and space , adjoining the kitchen is the utility room with gas boiler (for heating radiators and water ), washer , & freezer .
The living / dining space span the full width of the property , where the stone fireplace conceals the second heating system (wood burning ) which also heats the old style radiators and hot water supply .

The flooring is of handmade terracotta tiles ,all ceilings are lime wash painted beams .This living space leads out to the large covered loggia , with a form reminiscent of an ancient monastery serving as an additional entertaining & dining area.
All three first floor bedrooms have high ceiling accentuating their ample proportions and light .
The master bedroom and en suite bathroom
(with his and hers washbasins shower & bath )
both lead onto the huge panoramic terrace .

There are custom built cupboards providing ample storage throughout.
The dependance (now used for storage ) could easily be an option for an independent living space creating a fifth en suite bedroom ,
equally this having a spectacular view of its own .

The garden with many mature plants including Olive trees benefits from an irrigation system sourced from roof water & collection tank .
The glass mosaic swimming pool is bordered by travertine stone and paved with antique brick , a pergola provides a shaded lounging ,& BBQ area with the widest panorama of the countryside leading to the spectacular sibillini mountains in the distance .
There is a large “Orto” (vegetable garden inc. Olive & fruit trees ) elevated by stone walls from the rest of the garden .
The construction of the property is to the highest structural standards , with high spec. roof insulation , the latest specifications in double glazing , internal and external shutters .

House is 303.88 sq. metres .plus loggia & upper terrace 80 sq. mtres , dependance 20 sq. mtres plus constructed tank 6 sq. metrs .

TOTAL 409 .88 Sq.mtres Land just over 1 Hectare .
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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