Objekt 205 von 208
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ronco sopra Ascona: Bar-Restaurant, Büros und 4 Studios mit Dachterrasse, Garten und Panoramaseeblick

Objekt-Nr.: 3084M
  • Image 01
  • Image 44
  • Image 11
  • Image 25
  • Image 04
  • Image 07
  • Image 03
  • Image 10
  • Image 05
  • Image 09
  • Image 14
  • Image 13
  • Image 16
  • Image 12
  • Image 06
  • Image 08
  • Image 15
  • Image 18
  • Image 17
  • Image 23
  • Image 22
  • Image 20
  • Image 24
  • Image 21
  • Image 19
  • Image 27
  • Image 31
  • Image 29
  • Image 30
  • Image 33
  • Image 32
  • Image 28
  • Image 37
  • Image 35
  • Image 38
  • Image 39
  • Image 40
  • Image 42
  • Image 41
  • Image 43
  • Image 26
  • Image 34
  • Image 36
  • Image 45
  • Image 46
  • Image 47
  • Image 48
Image 01
Image 44
Image 11
Image 25
Image 04
Image 07
Image 03
Image 10
Image 05
Image 09
Image 14
Image 13
Image 16
Image 12
Image 06
Image 08
Image 15
Image 18
Image 17
Image 23
Image 22
Image 20
Image 24
Image 21
Image 19
Image 27
Image 31
Image 29
Image 30
Image 33
Image 32
Image 28
Image 37
Image 35
Image 38
Image 39
Image 40
Image 42
Image 41
Image 43
Image 26
Image 34
Image 36
Image 45
Image 46
Image 47
Image 48
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Via Ronco 78
CH-6622 Ronco sopra Ascona
Locarno
Ticino
Region:
Tessin
Objektart:
Restaurant
Gesamtfläche ca.:
440 m²
Gastraumfläche ca.:
70 m²
Preis:
1`465`000 CHF
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Baujahr-Gebäude:
1970
Grundstück ca.:
665 m²
Zimmeranzahl:
4
Anzahl Plätze Gastraum:
30
Anzahl Betten:
8
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
7 x Außenstellplatz
Terrasse:
2
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie, bestehend aus einem Bar-Restaurant, Büroflächen und 4 Kleinwohnungen liegt
an der via Ronco 78 an sehr sonniger Panoramaseeblicklage.
Die 1970 erbaute Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Ursprünglich wurde eine ACIP Tankstelle betrieben, die heute stillgelegt ist.
Das Bar-Restaurant ist momentan in Betrieb und beinhaltet eine Küche, Abstellraum, Bar, Restaurant mit total 30 Plätzen, WC und einen Büroraum im 1. OG zugänglich über eine interne Wendeltreppe. Eine Rundtreppe führt vom Technikraum hinauf zum Büro mit 4 Kleinbüros, grossflächigem Büroraum mit Küche und angrenzendem WC sowie Abstellraum.
Die vier ca. 34 bis 44m2 grossen 1 1⁄2-Zimmer-Wohnungen im 2.OG wirken sehr hell und wohnlich und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügen je über eine Küche, Bad/WC sowie Wohn-/Essraum mit vorgelagertem Seeblick-Balkon.
Von den Wohnungen gelangt man über eine Treppe hinauf zur grossen, teilweise gedeckten Dachterrasse mit Aussencheminée. Ein herrlicher Panoramablick erstreckt sich auf die umliegenden Berge sowie auf den Lago Maggiore mit Ascona, auf die berühmten Brissagoinseln und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit den Ortschaften und Berghängen.
Der Garten mit Sitzplatz ist von oben über die Dachterrasse oder via seitliche Steintreppe erreichbar. Es stehen 7 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Die Liegenschaft ist auch ein ideales Renditeobjekt, wobei Einnahmen von ca. Fr. 7‘500.--im Monat erzielt werden können.
Ausstattung/Zubehör:
Highlights
 herrlicher Panoramaseeblick von den 4 Wohnungen und von der grossen Dachterrasse aus  vielseitige Nutzung bzw. Vermietung möglich
 Attraktive Rendite von ca. 6 %
 Nähe zu Locarno, Ascona und Italien
Oelzentralheizung
Lage Haus/Grundstück:
Locarno liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Bushaltestelle mit Verbindung bis Mitternacht ist unmittelbar vor dem Gebäude.

Sonstiges:
Descrizione
La proprietà, composta da bar-ristorante, uffici e 4 piccoli appartamenti, si trova in via Ronco
78 in posizione panoramica molto soleggiata.
La proprietà è stata costruita nel 1970 ed è in buone condizioni. In origine era in funzione una stazione di servizio ACIP, che ora è chiusa.
Il bar-ristorante è attualmente in funzione e comprende una cucina, un ripostiglio, un bar, un ristorante con un totale di 30 posti a sedere, un WC e una sala uffici al 1° piano accessibile tramite una scala a chiocciola interna. Una scala circolare conduce dal locale tecnico all'ufficio con 4 piccoli uffici, un grande ufficio con cucina e annesso WC e ripostiglio.
I quattro appartamenti di ca. 34-44m2 1 1⁄2 locali al secondo piano appaiono molto luminosi e accoglienti e offrono un ambiente piacevole. Sono tutte dotate di cucina, bagno/WC e soggiorno/sala da pranzo con balcone vista lago di fronte.
Dagli appartamenti si può salire una scala che porta alla grande terrazza sul tetto, in parte coperta, con camino esterno. Una splendida vista panoramica si estende sulle montagne circostanti, sul Lago Maggiore con Ascona, sulle famose Isole di Brissago e sulla opposta Riviera del Gambarogno con i paesi e le pendici delle montagne.
Il giardino con zona soggiorno è raggiungibile dall'alto attraverso la terrazza sul tetto o attraverso una scala laterale in pietra. Ci sono 7 posti auto all'aperto disponibili. L’immobile da un reddito di ca. Fr. 7'500.-- al mese.
Locarno è a circa 10 minuti d'auto. La fermata dell'autobus con collegamento a mezzanotte si trova proprio di fronte all'edificio.
.
 Highlights
splendida vista panoramica dai 4 appartamenti e dalla grande terrazza sul tetto possibilità di utilizzo versatile o di noleggio
Ritorno attraente di ca. 6 %
Vicino a Locarno, Ascona e l'Italia
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

Zurück zur Übersicht