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Arogno: rustikales 6,5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Baulandreserve, tolle Aussicht

Objekt-Nr.: 3274M
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Srada da Valmara 13
CH-6822 Arogno
Lugano
Ticino
Region:
Tessin
Preis:
795`000 CHF
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
2`121 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1900
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses rustikale, schöne 6 1⁄2-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Arogno, Strada Val Mara 13, im Mendrisiotto.
Das ursprünglich ca. 1900 erbaute Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Liebevoll wurden bis zuletzt Erneuerungen und Renovationen durchgeführt. Das Haus bietet ein äusserst charmantes, rustikales und heimeliges Ambiente.
Der Eingang führt in den gemütlichen und sehr schön ausgebauten Wohn-/Essbereich mit Holzküche, Waschküche/WC sowie einem Steinkeller beim Esszimmer.
Im 1. OG sind 3 Zimmer sowie das Bad eingebaut. Im Dachgeschoss befinden sich der grosse Estrich und das charmante, grosszügige Dachzimmer.
Vom Esszimmer gelangt man auf die grosse Aussichtsterrasse mit Pergola und schönem Ausblick auf die umliegenden Berge. Von hier aus gelangt man hinunter zu den 2 Kellerräumen, Heizungsraum sowie zum grossen und gepflegten Garten. Westlich des Gartens gehören ein ca. 2121m2 grosses Grundstück zur Liegenschaft. Davon sind ca. 771m2 Bauland.
Ausstattung:
 Highlights
 gepflegter Garten, grosse Aussichtsterrasse mit Pergola, grosse Wiesefläche  rustikales und charmantes Ambiente
 sehr schön ausgebaute Räumlichkeiten
 herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge
 Baulandreserve von 771 m2
Lage:
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen ein gedeckter sowie ein ungedeckter Parkplatz zur Verfügung. Es gibt eine Postautoverbindung zum Bahnhof Maroggia. In Arogno gibt es einen Lebensmittelladen und die Schule. Vis à vis vom Haus befindet sich ein Tankstelle mit Einkaufsmöglichkeiten auch am Sonntag. In ca. 10 Fahrminuten erreicht man in Maroggia den Luganersee. Die Stadt Lugano liegt ca. 20 Minuten entfernt.
Sonstiges:
Descrizione dell’immobile
Questa rustica e bella casa unifamiliare di 6 1⁄2 locali si trova in una posizione panoramica molto soleggiata ad Arogno, Strada da Valmara 13 nel Mendrisiotto.
La casa è stata originariamente costruita intorno al 1900 ed è in buone condizioni e ben tenuta. I lavori di ristrutturazione e le ristrutturazioni sono stati eseguiti con amore fino all'ultimo.
La casa offre un ambiente estremamente affascinante, rustico e accogliente.
L'ingresso conduce nell'accogliente e molto ben sviluppata zona soggiorno/pranzo con cucina in legno, lavanderia/WC e una cantina in pietra vicino alla sala da pranzo.
Al 1° piano sono inseriti 3 camere e il bagno. In soffitta ci sono il grande massetto e l'affascinante e generosa mansarda.
Dalla sala da pranzo si accede alla grande terrazza panoramica con pergolato e splendida vista sulle montagne circostanti. Da qui si scende alle 2 cantine, al locale caldaia e al grande e curato giardino. Ad ovest del giardino c'è un terreno di circa 2121m2. Di questi circa 771m2 sono terreni edificabili.
La casa è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un parcheggio coperto e uno scoperto. Con il postale si arriva a Maroggia alla stazione del treno. In circa 10 minuti di auto si raggiunge il lago di Lugano a Maroggia. La città di Lugano dista circa 20 minuti.
Ad Arogno c'è un negozio di alimentari e la scuola. Dall’altro lato della strada si trova un distributore di benzina e bar vi è anche un negozio d’alimentari con pane fresco anche di domenica.
 Highlights
giardino ben curato, grande terrazza panoramica con pergolato, grande prato ambiente rustico e affascinante
locali molto belli e sviluppati
magnifica vista sulle montagne circostanti
riserva di terreno edificabile di 771 m2
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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