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San Damiano: Schönes 14 Zimmer Landhaus im Langhe/Monferrato mit Salzwasser Pool & Whirlpool

Objekt-Nr.: SD_LI
  • 20190522 161248-EFFECTS
  • 20200628 170559
  • CL6I3370
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  • 20200602 145602
  • 20200602 190853
  • 20191223 202034
  • 20190615 111754
  • 20200916 072758
  • Image 15
  • CL6I1058 - Kopie
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  • 20190912 185708
  • 20181216 111024
  • FB IMG 1610489713211
  • IMG 0447
  • CL6I1107
  • IMG 0482
  • 20181216 104658
  • 20210123 192921
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
IT-14015 San Damiano
Region:
Piemonte
Gebiet:
1A
Preis:
950`000 €
Wohnfläche ca.:
440 m²
Grundstück ca.:
8`500 m²
Zimmeranzahl:
14
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
1`600 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,5 %
Nutzfläche ca.:
500 m²
Küche:
Einbauküche, Pantry
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
2
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
60`000 €
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das wunderschön gelegene, ehemalige Weinbauernhaus, auf ca. 200 Meter über Meer mit unverbautem Panoramablick und vollständig renovierte und zum Teil neu gebaute zweistöckige Landhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Und steht ab sofort zum Verkauf. ( 1. Renovation 1998 und Neubau und Vergrösserung des Hauses 2010, Erhöhung des Standards, Malern, Aussenanstrich, Fensterläden neu gestrichen, neue Duschkabinen, ein Bad renoviert, Klimaanlagen, Alarmanlage, Telekamera, Pelletofen, Fliegengitter, Whirlpool und Einrichtung der Zimmer von 2016 - 2019, Salzwasser Poolbau 2017) Neben 7 Schlafzimmern , 2 Wohnzimmern, 2 Küchen, zählen außerdem fünf Badezimmer zu der Immobilie. Hierbei handelt es sich um ein 2 stöckiges Landhaus, mit 500 m2 und ca. 440 m2 Wohnfläche, das auch eine Zweitwohnsitznutzung ermöglicht und im Moment als Ferienhaus vermietet wird in den Sommermonaten, für bis zu 18 Personen und auch als Hauptwohnsitz genutzt wird. Das Objekt wird durch eine Etagenheizung beheizt , verfügt aber auch über einen Porzellanofen und einen Pelletofen, sowie über einen Pizzaofen.. Ausserdem verfügt die Immobilie über 6 Klimaanlagen und Fliegengitter vor den Fenstern. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem, ein Weinkeller, eine Sommerküche mit Veranda, 2 Garagen für Ihr Auto und 2 Carports . Zum Grundstück gehören ausserdem 8500 m2 Land, ein Salzwasser Pool, sowie ein Whirlpool. Die gesamte Immobilie ist aussergewöhnlich, mit viel Leidenschaft im Romantik Stil eingerichtet worden. Für eine 1. Kontaktaufnahme schreiben Sie uns bitte eine Mail mit ihren Angaben und ihrer Telefonnummer. Wir werden Sie dann kontaktieren und bitte nur seriöse Anfragen. Die genaue Adresse teilen wir ihnen gerne nach der Kontaktaufnahme mit.
Ausstattung:
Klimaanlagen, Fliegengitter, Etagenheizung, Salzwasser Pool, Whirlpool, Garagen, Carports, Weinkeller, hochwertige Ausstattung der Zimmer, Zisterne, Telekamera, Alarmanlage, Fernseher mit Satelliten TV in allen Schlafzimmern. Innenhof ca. 1000 m2 eingezäunt mit hochwertigen Zaun und auch der Garten eingezäunt.
Lage:
Das Landhaus liegt in Panoramalage, auf ca. 200 Meter über Meer, mit einem fantastischen Ausblick auf die umliegenden Hügel und auf das ländliche Panorama im Langhe /Monferrato, zwischen Asti und Alba.
Die Immobilie liegt sehr ruhig am Dorfrand mit sehr guter Anbindung zur Infastruktur und zur Autobahn, ca. 10 Minuten Fahrzeit.

Alle wichtigen Ausflugsziele im Langhe/Monferrato, wie Alba, Asti, Barolo sind in 10 - 25 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Die Immobilie ist geeignet als Hauptwohnsitz, als
Ferienhaus zur Vermietung ( ca. 60.000 € Ertrag jährlich)
als Wohnsitz und Vermietung nur eines Teiles des Hauses als Ferienhaus oder B&B , da das Haus über 2 Eingänge verfügt und in der oberen Etage die Verbindungstür geschlossen werden kann!
Oder als Zweitwohnsitz mit Vermietung als Ferienhaus.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


CasaHome Immobilien AG
Telefon: 0041447809080
Mobil: 0041 79 691 47 72

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